[摘要] 1月，受调控政策延续、市场观望情绪浓厚，再加上春节传统销售淡季等因素的影响，1月新房成交量大幅萎缩。
今年地产板块
平均上涨12.59%
虽然说，房地产调整政策难言放松，1月的成交量大幅下滑令不少房企前景预期保守，但在房企频频降价自救的市场环境下，地产股龙年却已迎来春天之势。据众禄基金研究中心数据统计，截至2月17日，今年以来地产板块平均上涨12.59%，超越大盘涨幅8.64%。
同时，值得关注的一点是，虽然地产股一直不被看好，但明星基金经理王亚伟却一直十分青睐，坚定看多地产股。根据2011年基金四季报显示，王亚伟管理的华夏大盘、华夏策略两只基金大重仓行业依旧是房地产，分别持有17.26%和15.34%。
与此同时，近期，上海、北京等多个城市相继调整普通住房标准，对普通房认定标准有所放宽。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都已回归了基准利率。
这些微妙变化的堆积之下，有业内人士就表示，这虽然并不意味着将导致房地产市场回暖，但对股价仍处于历史低位的地产股而言，却存在着机会。
因为，上述变化的结果首先是利于房企成交量的回升。与此同时，目前地产股的估值以及股价仍处于2008年以来的低位，因此地产股存在估值修复性机会。
此外，日前，“央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点”这一消息也被视为是利好地产股。光大证券的相关人士表示，货币转向对地产股是重大利好，将从开发商资金链角度缓解资金紧张状况，以及降低房贷成本角度刺激购房需求，地产将迎来政策面微调、成交回升的局面，我们继续看好该行业，建议买入地产股。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
