[摘要] 国务院总理温家宝在政府工作报告中明确传递了2012年中央将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归的决心，同时也要求促进房地产市场长期平稳健康发展。住建部部长姜伟新也在两会期间表示，今年楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。
国务院总理温家宝在政府工作报告中明确传递了2012年中央将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归的决心，同时也要求促进房地产市场长期平稳健康发展。住建部部长姜伟新也在两会期间表示，今年楼市调控不会再出新招，但也不会放松。由此不难看出，2012年房地产调控当是“稳”字当先。
当潍坊楼市撞上两会，潍坊楼市又将如何演绎？
市场表现
观望气氛略有松动
据房天下调查显示，潍坊近8成网友打算在2012年内买房，其中打算半年内就出手的占64.93%，打算下半年买房的占16.42%。可见，2012年潍坊的购房力不容小觑，购房者的观望情绪已然松动。
从成交数据来看，虽然近3周潍坊住宅成交在稳步增长，但是距离真正的“回暖”仍然有大的差距。虽然开发商已经将优惠幅度不断升级，但由于利率等种种原因，置业者并没有得到真正的实惠，部分购房者仍在等待两会的“调控风”，成交上涨缓慢。上周，潍坊住宅成交575套，成交量仅比上一周多两套，环比上涨0.35%。
区域表现
“半岛走廊”潍城区兴起
3月份以来，随着政府对投资型、投机型购房的持续打压，以四大银行为首的金融机构对房贷利率的松绑，市场上积压的刚性需求渐渐得以释放。据房天下数据监控中心统计显示，潍城区作为潍坊传统的成交大区，本周潍城区势头强劲，以单周成交159套的成绩高居各区域成交榜首。
潍城区地处中心城区，是山东半岛重要的交通枢纽，素有“半岛走廊”之称。辖区内胶济铁路、济青高速公路横贯东西；国道、省道及市区公路纵横交错。近几年，政府对潍城区做了重新规划，凭借其交通优势，潍城区经济正在腾起。而经济的发展吸引了越来越多的年轻人安家落户于潍城区，茂华紫苑公馆、上城国际、奥文国际城等优质项目的入驻，更是给潍城区的楼市注入了新的活力。
网友丁女士告诉房天下，“与奎文区相比，潍城区的房价还是比较低的，而且潍城区没有闹市的喧嚣，环境更加清幽，比较适宜居住，所以我果断的出手了。”
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