[摘要] 房地产调控和走势一向广受社会关注，2012年“两会”，关于房地产的议题也已经当仁不让地成为关注焦点，出席“两会”的房地产界代表、委员更是成为媒体追逐采访的对象。有委员在提案中建议对房地产调控政策进行微调，也有一些委员则认为应该坚持调控政策。
房地产调控和走势一向广受社会关注，2012年“两会”，关于房地产的议题也已经当仁不让地成为关注焦点，出席“两会”的房地产界代表、委员更是成为媒体追逐采访的对象。有委员在提案中建议对房地产调控政策进行微调，也有一些委员则认为应该坚持调控政策。住房和城乡建设部部长姜伟新7日列席十一届人大五次会议青海代表团审议时表示，七八个大城市房价一定要降，由此看见，潍坊作为三线城市显然不在降价之列。
政府工作报告再提房价合理回归 潍坊房价多少才合理
其实早在两会之前，温家宝总理早就多次提出促进房价合理回归。房价上涨过快的几个大城市房价合理回归似乎是必然，那么作为三线城市的潍坊，房价需要回归吗，潍坊房价多少才算合理呢？
房天下数据监控中心统计显示，2月份潍坊市区平均房价为4486元/㎡。环比1月份，平均房价再次微涨0.25%，其中高新、奎文两个区域均价都已破5000大关。
相较于潍坊实际房价水平，购房者的期望值则低很多。据房天下调查显示，超过6成网友认为潍坊房价在3500-4000元/平米较为合理，但采访中发现，购房者在实际买房中所接受房价范围会有所放宽，“考虑到月供问题，我觉得潍坊房价4500左右比较合理”，年后刚刚加入买房大军的李女士告诉房天下。
与购房者观点不同，开发商对潍坊房价走势更为乐观。金城房地产总经理栾奕梅非常看好潍坊房地产市场，她认为，随着物价水平的上涨、楼盘品质的不断提升，潍坊房价只会涨不会跌，近期六千元左右的房价对潍坊来讲比较合理，在两三年内可能会涨至七八千。
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