[摘要] 房地产调控和走势一向广受社会关注，2012年“两会”，关于房地产的议题也已经当仁不让地成为关注焦点，出席“两会”的房地产界代表、委员更是成为媒体追逐采访的对象。有委员在提案中建议对房地产调控政策进行微调，也有一些委员则认为应该坚持调控政策。
七八个大城市房价一定要降 潍坊显然不在其中
住房和城乡建设部部长姜伟新7日列席十一届人大五次会议青海代表团审议时说，住房建设“光市场和光政府都不行”，需要两条腿走路，住建部在房地产方面正考虑一个长远的、宏观的政策设计。
针对代表们对目前房地产市场的看法，姜伟新说，按照现在的房价分析，特别是七、八个大城市的房价，如果继续上涨下去，将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来。
中指研究院数据显示，潍坊房价已经连续数月位列百城房价倒数10位。德润企业策划经理周子超表示，潍坊作为三线城市其GDP在100个城市中排名第30位，房价却是倒数第10，这是不合理的。潍坊的房价从2001年不到2000块到现在的均价4100元左右，其增长是缓慢的。就目前开发商成本来看，现在的均价是不合理的，建筑材料、人工等成本都在涨，潍坊的开发商利润越来越少。
随着购房者对楼市的深入了解，看待潍坊房地产市场的心态也越来越理性。购房者王先生在经历了几个月的观望之后总结出，“潍坊现在的房价比较合理，相对周边城市而言并不高，随着首套房贷政策的放松，下半年潍坊房价或许会出现小幅上涨”。
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