[摘要] 熬过1月的苦寒、2月的阴霾之后,楼市终于有了3月的“小阳春”。据房天下统计显示,截至2012年3月30日,潍坊楼市共成交住宅2767套,相比一二月份成交有大幅回升。三月份在开发商为刺激销量纷纷低价走量的影响下,楼市持续回暖。作为传统旺季的“金三银四”已经悄然拉开序幕。
政策利好:首套房利率回归 潍坊略有松动
首套房利率回归,对于有刚性需求的首次购房者来说,可以说是一个明显的支持。近日,多家银行将首套房贷利率下调到了基准利率,甚至重回打折时代。据了解,广州已有银行给优质客户85折利率优惠,北京、上海亦出现9折的利率优惠。
首套房利率回归,将有望促进楼市成交量的回升。首套房贷利率的放宽也对鼓励刚性需求复苏起到锦上添花的作用。或许4月份的刚需将率先享受这一楼市调整带来的“红利”。
买卖双方迎来良机 "金三银四"值得期待
对于被压抑已久的刚需而言,在降价促销、首套房贷利率松动的刺激下,这也将形成一种购买动向。对开发商而言,调控大方向不变,今年以价换量是大趋势,开发商必然会加紧推货抢占刚需。金融政策应该还会在目前优惠的基础上继续松绑,这将对刚需市场产生巨大的影响。综合以上因素,4月份,买卖双方迎来成交上的利好时机,潍坊楼市或延续三月份的利好表现,迎来成交上的再次回升。
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