[摘要] 近年来，潍城区按照经营城市、建设现代化城区的要求，对城市基础设施进行了大规模改造，教育、文化、医疗卫生等各项社会事业取得飞速发展，形成了一个环境优美、功能齐全、配套完善、辐射能力强、适应现代经济和社会发展要求的现代化新城区。
近年来，潍城区按照经营城市、建设现代化城区的要求，对城市基础设施进行了大规模改造，教育、文化、医疗卫生等各项社会事业取得飞速发展，形成了一个环境优美、功能齐全、配套完善、辐射能力强、适应现代经济和社会发展要求的现代化新城区。受此影响，越来越多的房企选择在潍城区安家落户，尤其是潍城西区域，作为潍坊新兴的大型居住区，吸引了众多购房者的关注。今天搜房网对中经世界城销售经理吕永梅进行了采访
中经世界城销售经理吕永梅
【搜房网】作为潍城区区域项目之一，贵项目在选择地块时是如何考虑的，本区域有哪些优势和潜力？此区域将来规划是怎样的？
【吕永梅】首先潍坊火车站是一个全新的火车站板块，中经集团把长远的目光看中了潍城区火车站商圈，这个区域未来发展潜力巨大，其次火车站人流聚物流，物流聚财流，有着浓厚的商业氛围，投资居住都很合适。
【搜房网】作为潍坊的老城区，潍城区配套成熟，交通便利，一直是众多购房者的，请您为网友推荐一款贵项目的产品。
【吕永梅】本项目目前销售10号楼住宅，产品有全明户型的两居室设计和南北通透的三居室设计，这是我们三室两厅的户型设计，这是您的入户门，进门以后可以做一个入户玄关，能充分的保证您居住的私密性。并且这个位置可以做一个鞋柜和衣橱方便您和家人存放鞋子，房屋的北侧是书房，正对入户门这个位置是餐厅，在这里摆放餐桌，一家人在这里用餐非常的温馨，这个位置是厨房，厨房L形设计，更方便您的生活。
这是我们开间3.6米的客厅，客厅与阳台相通，在这里欣赏小区景观是非常惬意的，这是开间3.3的两个卧室，卫生间在中间，方便生活起夜。并且咱们这个房型最重要的特点是动静分离，居住舒适度极高。
【搜房网】据搜房网数据监控中心统计，3月潍城区房价环比下跌1.24%，4月环比下跌0.43%，您认为未来潍城区房价将呈现何种走势？2012年刚需购房时机在何时？
【吕永梅】客户还是在观望，预期房价还会下跌。2012年购房时机就在现在，从目前看潍坊各大楼盘都在打折促销，使用各种优惠来吸引客户的目光，并且潍坊很多银行现在都在执行基准利率从侧面也在拯救潍坊楼市。中国过去30年制造业的长期发展，以及由于户口政策而导致的城市化落后于工业化，为我们留下了很大的空间。另外，居民储蓄很多，另一方面购买住房需求很大，为房地产启动内需留有空间。房地产是将储蓄转化为投资的重要转化器，老百姓的储蓄不敢花，但是敢于买房，认为这是稳妥的投资，是抗通胀的好方法；加上城市化，老百姓购买住房有其合理性。可以通过启动房地产来将储蓄转化为投资和消费，拉动内需。其次通过发行国债的方式，将储蓄转化为投资，是今年的关键。尽管过去的教训证明依靠发行货币刺激投资的路子走不通，但是中国国债占GDP比重不到20%，在全球都是很低的。
【搜房网】据搜房网数据监控中心统计，5月份潍坊有24个盘预计开盘加推，且大部分楼盘都推出了折扣优惠吸引购房者，另据统计，潍坊5月首周成交高达988套，楼市活跃。就此看来，您认为潍坊红五月能否到来？
【吕永梅】潍坊红5月已经到来。五一期间各大楼盘也是看准了这个机会，加推房源，打折促销来吸引客户，并且在这个期间客户同样认为房价会降低，同样也会在这个时机出手购买房子。
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