[摘要] “稳增长”放在更加重要的位置。企业期待新一轮刺激政策之后房地产业迎来又一个“量价齐飞的2009年”。接受证券时报记者采访的业内专家认为，当前经济、政策等环境与2008年底、2009年有很大差异，此轮“稳增长”政策措施不会重复三年前“保增长”刺激计划的老路。
房价下跌不超过三成
上述蓝皮书同时指出，2012年房地产市场继续维持盘整态势，房产交易量将相对萎缩，房价可能略有回落，但大幅降价可能性很小。
对此，专家表示认同，他认为，整体而论，今年房价不会下跌二三成。在专家看来，2007年和2008年，商品住宅成交均价基本持平，预计今年这一指数将略逊于2008年。而相比2011年来说，预计房价下跌幅度将在5%以内。除此之外，从今年4月一些数据来看，70个大中城市房价指数同比去年4月下跌1%，预计的月度跌幅不会超过3%。
同时，专家强调，市场预判切莫以偏概全，看到某个项目大促销，就以为整个城市或房价都会跳水二三成。
除此之外，著名经济学家、国家发改委经济体制与管理研究所产业研究室主任史炜在一次论坛上也指出，在正常的情况下，中国的房地产不会暴跌。如果是出现下跌的话，按照结构性算的话，是10%-15%。
值得一提的是，有业内分析人士认为，从整体而论，房价确实不会出现暴跌，不过对个别城市来说，下跌幅度可能略有不同。
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