[摘要] 中赫集团旗下公司开发的“钓鱼台七号院”曾因30万元/平方米的超高单价被称为亚洲最贵楼盘，昨日（7月10日），中赫在土地市场上再次演绎了“最贵”二字。
国企“打酱油”？
万柳地块在房地产调控背景下的入市，获得了不同寻常的关注。
据悉，万柳地块原本定于7月4日竞拍，但后来被推迟到昨日。对于推迟的原因，北京市国土局在公告中并未详细写明。
但是，推迟出让并未减弱房企对这一优质地块的浓烈兴趣。融创中国董事长孙宏斌此前在接受《每日经济新闻》记者采访就曾表示，融创对这块地十分关注，将与保利结成联合体参与竞标。此外，开发了金茂府的方兴地产，以及龙湖、万科等房企，也都有意于万柳地块。
正当各大房企“磨刀霍霍”之时，《人民日报》的一篇文章似乎浇了一盆冷水。文章指出，参加万柳地块争夺的央企，虽然都被允许将房地产作为主业，但在调控关键期，央企参与“地王”争夺恐怕不合时宜。同时，央企的一举一动容易被认为是政策变动的风向标。如果央企又开始频频参与“地王”争夺，可能被市场解读为房地产调控放松的信号，影响整个房地产调控大局。
不知和此文是否有关，在竞拍开始前，保利地产发布了《关于退出万柳地块拍卖的声明》，声明中称：接保利房地产（集团）股份有限公司大股东中国保利集团通知，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到北京万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参与万柳地块土地拍卖。
相比保利高调退出后，在昨日的竞拍现场，其他国字头的房地产企业似乎也变得低调。《每日经济新闻》记者在现场发现，不论是总价竞拍还是回购房面积竞拍，几乎都是围绕中赫、融创以及懋源地产这3家公司展开。而中化方兴、招商地产、中冶及中建等国企都鲜有举牌。此外，曾多次预判楼市走向的民营房企龙头万科在整个竞拍现场保持沉默。
对此，北京万科总经理毛大庆向记者发来说明：万柳历经十数年的发展，已经是北京市中区非常成熟的居住地段，市场上其他存量土地很难类比，所以难论贵贱。“今年北京的土地市场未来供应充足，我们对土地价格和市场保持理性判断的态度，本着‘不囤地、不捂盘、不做地王’的基本原则经营。”
链家地产市场部陈雪告诉《每日经济新闻》记者，目前市场正处于政策敏感期，前期多部委集体辟谣及温总理的讲话都表明政府对楼市调控的决心。此时央企拿地王或不合时宜。而自2010年央企连拿3个地王后，政府对央企的控制也更严格。
陈雪表示，2012年北京已成交或即将入市的楼面价过万的地块有8块，由于前6月北京土地收入大幅缩减，政府推出优质地块的积极性也明显增强。最近披露的各房企上半年业绩纷纷飘红，预计下半年整体土地市场在量质齐升的促进下，活跃度及房企拿地的信心都会有所回升。
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