[摘要] 据房天下数据监控中心数据统计显示：2012年07月23日至2012年07月29日，潍坊城区住宅商品房共成交941套，环比大涨25.47%，总成交面积为100663.19平米。进入7月后，潍坊楼市成交量持续上涨，周成交出现三连涨。
据了解，不少城市在销量猛增的情况下，房价还出现了不同程度的试探性提价和变相上涨。从潍坊楼市来看，虽然仍有众多的折扣楼盘，但可以看出，优惠力度相较之前明显小了很多。甚至不少楼盘开始加入“试探性”涨价的行列中。
据房天下数据监控中心统计的数据显示，截至2012年7月25日，潍坊市区平均房价为4433元/平米，环比6月份的4420元/平米上涨0.29%。
据房天下数据监控中心统计，截止目前，7月潍坊楼市共有9个楼盘上调房价，但上调幅度都不大，其中盛景家园上调房价200元/平米，滨城绿洲上调230元/平米，其余楼盘大多上调100元/平米。相比涨价楼盘，降价楼盘数量明显要少的多。照此形势，相信8月潍坊楼市将继续淡季不淡。
2012下半年，潍坊楼市多个区域房价稳中渐涨。从市内六区房价涨跌幅来看，本月房价下降的区域已缩减到两个，除潍城区和高新区外，其他四区房价均有不同程度上涨。其中，由于高新区内大部分高价位楼盘为吸引刚需人群关注，纷纷打出“起价牌”，致使高新区房价再次回落至5000以下，7月房价环比下降0.46%，为本月降幅的区域。
由房天下统计的房价数据可见，新入市楼盘的价位、在售项目的营销策略以及楼盘价格的涨跌调整成为影响潍坊房价涨跌的主要因素。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
