[摘要] 据房天下数据监控中心统计，7月潍坊楼市成交成交3249套，环比6月上涨12.1%，成交数量直逼“红五月”。潍坊楼市迎来刚需购房季，真正实现了淡季不淡。
7月潍坊房价小幅上涨 刚需尽快出手
据房天下数据监控中心统计的数据显示，截至2012年7月25日，潍坊市区平均房价为4433元/平米，环比6月份的4420元/平米上涨0.29%。经过连续几个月的持续下跌之后，潍坊房价终于止跌回涨。
而房价上涨的势头也令刚需们着急了起来，“最近开始频繁看房子，看到合适的就抓紧买，现在GDP增速都放缓了，潍坊房价肯定还会涨”，看房团网友张先生表示。
刚需买房八大黄金法则 看好再出手
1、借款贷款相结合。而今房价高涨，如果仅仅靠自己的那点工资来付首付，不知道要等到何时，因此，不管怎样，父母的支持是80后最坚实的后盾。多少父母都会给予孩子们一些支持。同时，不能完全做啃老族，贷款买房也是有必要的。
2、房子不要太大，压力不要太大。毕竟80后处于打拼期，如果每月的还款超过个人月收入的5%，那么对于80后来说，将是很大的压力呢。如果因为购房而降低生活的质量，那么将是80后的悲哀。房子可以买小点，做房奴也要快乐至上。
3、交通一定要方便。白领生活压力大，每天都要早出晚归，如果房子交通不方便，那么无形中增加了上下班路上的时间，这样对于爱睡懒觉的80后来说将是一种罪过。
4、房子配套设施一定要好，毕竟房子是为了改善生活的环境，和便于生活，设想，如果房子的周围没有餐馆和医院。80后下班后自己不会做饭，该去哪里吃饭，因此，一定要选个配套设施齐全的小区。
5、买房要买。如果你买的不是小户型，那么可以考虑购买，毕竟以后有了孩子可以上学方便，也为了孩子美好的前途，不要输在起跑线上。
6、买房要看准时机，不要轻易出手。同时，一定要货比三家，多看房，多砍价。
7、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大浪费。一般80后都是特立独行的，有点小资，有点梦想，装修不好不满意。同时，非毛坯的房子可能看不出实际问题。
8、选房要选好物业。80后向来是生活上的白痴，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，对于不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。这样，有了麻烦，一个电话就可以搞定了。
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