[摘要] 据房天下数据监控中心统计,7月潍坊楼市成交成交3249套,环比6月上涨12.1%,成交数量直逼“红五月”。潍坊楼市迎来刚需购房季,真正实现了淡季不淡。
据房天下数据监控中心统计,7月潍坊楼市成交3249套,环比上涨12.1%,成交数量直逼“红五月”。潍坊楼市迎来刚需购房季,真正实现了淡季不淡。
7月29日,房天下看房团213人看房大军,两线5车齐发,横扫潍坊金都庄园、上城国际、泰华金泰广场、茂华紫苑公馆、圣基铭座、华安庭岸风景、紫金花园、德润康城、万基宝通家园、恒大名都、中安翡翠苑、心悦蓝湾、金都时代新城13大楼盘,刚需爆发之势显而易见。
本次看房团中年轻人占了大多数,婚房仍是主要需求。准备明年结婚的小王告诉房天下,“因为刚刚工作两年,资金有限,所以能接受的房价在5000元以下”,小王将置业区域放在了高新区,最终对心悦蓝湾比较感兴趣。
中建大观天下热卖 低价引爆刚需
7月15日, 中建大观天下推出“解放刚需、新推楼栋一口价3888元/平抢购”活动,近2000人参与选房,开盘不到3劲销500套,再次创潍坊楼市奇观。
纵观中建大观天下的热卖,央企的品牌力量不容置疑,但此次开盘之所以能够“日光”,3888元/平米的超低价无疑是推动力。
“3888元的价格入手非常划算,我觉得交房之前涨到5500-5600元/平米没问题”,杨先生告诉房天下,“钱放在银行利率那么低,真不如拿来买套房子投资”,杨先生在中建大观天下焦急地等待着摇号,希望能够有机会选到110平米的户型。
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7月潍坊房价小幅上涨 刚需尽快出手
据房天下数据监控中心统计的数据显示,截至2012年7月25日,潍坊市区平均房价为4433元/平米,环比6月份的4420元/平米上涨0.29%。经过连续几个月的持续下跌之后,潍坊房价终于止跌回涨。
而房价上涨的势头也令刚需们着急了起来,“最近开始频繁看房子,看到合适的就抓紧买,现在GDP增速都放缓了,潍坊房价肯定还会涨”,看房团网友张先生表示。
刚需买房八大黄金法则 看好再出手
1、借款贷款相结合。而今房价高涨,如果仅仅靠自己的那点工资来付首付,不知道要等到何时,因此,不管怎样,父母的支持是80后最坚实的后盾。多少父母都会给予孩子们一些支持。同时,不能完全做啃老族,贷款买房也是有必要的。
2、房子不要太大,压力不要太大。毕竟80后处于打拼期,如果每月的还款超过个人月收入的5%,那么对于80后来说,将是很大的压力呢。如果因为购房而降低生活的质量,那么将是80后的悲哀。房子可以买小点,做房奴也要快乐至上。
3、交通一定要方便。白领生活压力大,每天都要早出晚归,如果房子交通不方便,那么无形中增加了上下班路上的时间,这样对于爱睡懒觉的80后来说将是一种罪过。
4、房子配套设施一定要好,毕竟房子是为了改善生活的环境,和便于生活,设想,如果房子的周围没有餐馆和医院。80后下班后自己不会做饭,该去哪里吃饭,因此,一定要选个配套设施齐全的小区。
5、买房要买。如果你买的不是小户型,那么可以考虑购买,毕竟以后有了孩子可以上学方便,也为了孩子美好的前途,不要输在起跑线上。
6、买房要看准时机,不要轻易出手。同时,一定要货比三家,多看房,多砍价。
7、尽量别买精装修房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。一般80后都是特立独行的,有点小资,有点梦想,装修不好不满意。同时,非毛坯的房子可能看不出实际问题。
8、选房要选好物业。80后向来是生活上的白痴,水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,对于不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。这样,有了麻烦,一个电话就可以搞定了。
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