[摘要] 十七年间，中国楼市在岁月的洗礼中走来，许许多多的名词从我们的耳畔溜过，在我们的口中相传，纪念着一路走过的风风雨雨，见证着十七年来的点点滴滴。许多曾经耳熟能详的名词还能勾起人们对往事的朦胧回忆，有些曾经风行一时的名词，还清晰地呈现着那个时代的瞬间。
【小产权房】
尽管国家有关部门一再警告：“小产权房”不符合法律规定，不受法律保护，但购买者仍然趋之如鹜。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，说白了就是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。其实，对于购买小产权房的人，他们却有很多无奈：房价高涨，买不起商品房又等不到保障房，买“小产权房”是被迫的无奈之举。现在，叫停小产权房，除了给他们添堵，还能起什么作用呢？
【国×条】
国×条有很多种称呼：“国四条”、“国十条”、“国十一条”……每一个都是中央政府当时对房价的具体调控措施。国×条究竟有多少个？我们没有进行具体的统计，但每一个国×条的目的都是为了给楼市降温，但每一个国×条的结果都是楼市不断升温。在经历了无数次国×条无声无息中被新的国×条取代之后，人们的耐心已经逐渐失去：国×条到底管用吗？2010年1月，新的国十一条出台，试图为楼市定调，这次，房价真的能降下来吗？这次前所未有的力度考验的是国十一条的硬度。
【蜗居】
《蜗居》，2010年最流行的一部电视剧。其台词能引起很多人的共鸣：“攒钱的速度永远赶不上涨价的速度”、“她的房子就是她的坟墓”……《蜗居》受追捧，抛出的是中国年轻人一个无法避开的沉甸甸的话题——何时能拥有一套属于自己的“蜗居”？《蜗居》折射出的是现实中人们对房子的渴望，更是对房价的不满。贫贱夫妻百事哀，房子问题不仅是单纯的住处问题，它意味着一个完整的家，意味着个人的生活地位，巨大的压力和无处不在的诱惑，在房子问题上格外突出。当整个社会都“蜗居”的时候，谁该个认真反思呢？
【地王】
2009年12月17日上午，经过三个半76轮的厮杀，郑州农科路南、文博东路东一个面积68.54亩(约合45693.6平方米)的地块，被鑫苑(中国)置业有限公司以总价47322万元拿下，每亩地拍出了690.43万元的天价，又一个地王诞生了，这距离上一个郑州地王的产生仅过去了9天。
地王，是近几年催生的一个名词。开发商不断告诉大家，地是不可再生资源。土地有限，但地王无限，从2004年郑州出现个地王开始，成交价也从最初的每亩约137万元涨到今天的690多万元。地王出现了，房王会出现吗？“面粉贵了，面包还会不涨吗？”老百姓的回答幽默而又无奈。除了面包，我们还能吃其他的吗？
【郑汴融城】
郑汴融城的另一个说法是郑汴一体化，就是通过不长的郑开大道，将河南曾经的省会开封和如今的省会郑州联系得更加紧密。郑汴融城在楼市上的折射就是拉高了郑州东部和开封西部的房价，据说这两块地方是最有潜力
的发展区域。两城居民的感触就是拉近了距离，生活在开封，工作在郑州，已经成为一些人的生活方式，毕竟，一个的并不算远，更何况郑汴公交的开通，让很多普通居民得以在两地之间快速通行。郑汴融城，融的不仅是城市，更是城市居民的生活方式。
【限价令】
“新国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。与限购令一样，限价令也带有很强烈的行政干预色彩，因为国务院提到了约谈问责机制，因此限价令在某种程度上，对过分依赖土地财政的地方政府来说，有一定的约束作用。不过让人有些意外、其实又在意料之中的是，几乎所有城市都以不超过本地居民人均收入为标准制定限价目标，以至于限价目标被戏称为涨价目标。
【以价换量】
以价换量是开发商们针对楼市遇冷所采取的销售策略，旨在通过降低价格来换取成交量的增长，以此来达到盈利的目的。3月和5月以来，一二线城市楼市成交量大幅攀升，迎来本轮调控以来难得的“回暖”之势。但分析人士指出，此番楼市成交大幅攀升，是楼市“以价换量”的措施导致“刚需”发力的结果，并非楼市“回暖”的征兆。在楼市调控政策依旧从紧的背景下，楼市“以价换量”、低量低价仍将持续，后市降价求量仍是基调。
【保障房】
保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。2011年春两会期间通过的《政府工作报告》提出，今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套。根据“十二五”规划纲要，未来5年，我国将完成3600万套保障性住房的建设任务，将使我国城镇居民住房保障覆盖率达到20%左右。该目标的实现，无疑有助于未来楼市的健康发展。
【裸婚】
裸婚这个词随着2011年《裸婚时代》这部电视剧的火热播出而备受关注，成为继“蜗居”之后的又一个关于“婚姻与住房”问题的时尚新名词，备受年轻人的追捧。裸婚是指不买房、不买车、不办婚礼甚至没有婚戒而直接领证结婚的一种简朴的结婚方式。该词的流行也表现出了面对生活与住房的压力，年轻人越来越重视婚姻的“自由”与“独立”，“裸婚”在一定程度上改变了由房价带给年轻人结婚的压力，不失为年轻人对生活现状与房价问题的一种有力的反击。
【蚁族】
蚁族是近年来关注度较高的一个词，它指的是“80后”一个鲜为人知的庞大群体——“大学毕业生低收入聚居群体”，指的是毕业后无法找到工作或收入很低而聚居在城乡接合部的大学生。蚁族是在我国就业形势变化、房价过高、大学生就业观念滞后的情况下产生的，但在很长时期里，蚁族们的生活状况并没有受到广大主流媒体和学术研究的关注，在某种程度上是一个被漠视和淡忘的群体。近年来，随着蚁族这个词逐渐地为世人所知，大学毕业生的居住状况也日益受到社会各界的关注。
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