[摘要] 传统观念中，“刚需”多为首次置业者或低端需求置业者，随着购房需求的不断细化，以结婚为需求的“婚房刚需”，以家庭为单位的“改善型刚需”，以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军等更有针对性的刚需族群的归类，让整个刚需市场显得更加的丰富和成熟。
传统观念中，“刚需”多为首次置业者或低端需求置业者，随着购房需求的不断细化，以结婚为需求的“婚房刚需”，以家庭为单位的“改善型刚需”，以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军等更有针对性的刚需族群的归类，让整个刚需市场显得更加的丰富和成熟。目前，纵观房地产市场上四大“刚需族”，构成了一波强大的买房大军，成为2012年楼市上的主角。
那么什么是改善型刚需呢？对于四口之家而言，没有过度浪费面积、价格合理的房子，都可以叫做刚需房。而多口之家有一定的经济实力，120平米左右的户型，舒适性和实用性以及完善的生活配套都是他们的购房要求。
就目前潍坊楼市而言，虽有不少适合纯刚需的小户型楼盘，但也不乏潍京、中建大观天下等比较适合改善型购房者的楼盘。房天下特整理了目前潍坊在售的改善住宅，希望能为购房者提供置业指导。
潍京 均价5089元/平米
潍京由潍坊华勘置业有限公司开发，项目位于虞河路、涨面河畔，潍坊市房管局对面位于城区的核心位置。项目总建筑面积12万方，规划建设12栋单体建筑。
售楼地址 虞河路2696号（虞河路房管局对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65822
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