[摘要] 曾经不被地产业界看好的贷款政策，终于在8月迎来其楼市今年来最好月份。9月11日，央行发布的数据显示，8月份新增人民币贷款7039亿元，环比增加1638亿元，同比也多增1555亿元，而此前市场预计在6000亿元左右。这一数据远超当前市场预期。
曾不被地产业界看好的贷款政策，终于在8月迎来其楼市今年来月份。
9月11日，央行发布的数据显示，8月份新增人民币贷款7039亿元，环比增加1638亿元，同比也多增1555亿元，而此前市场预计在6000亿元左右。这一数据远超当前市场预期。
实际上，在货币紧缩和行业调控双重挤压下，房企依旧难逃自救图存与融资模式突破的双线战场，而较高成本和监管，使得房地产融资创新越发严峻。
信贷闸门并没放松。年初到现在，新增信贷数据大幅波动，好比“过山车”一样快速地忽上忽下。从各方数据看来，8月信贷增加的形势在好转，中长期贷款尤为突出，8月新增1657亿元，环比增加477亿元，而这也是2011年3月以来的水平，表明当前随着房地产市场复苏进程的加快，银行加大房贷投放及居民贷款购房的热情都在提高。
8月份的新增贷款的增加并不意味着贷款政策有望好转。华西证券预计，贷款回升仅属于个别大型地产项目的投资拉动，众多中小型房企普遍还处于融资平台较糟的财务状况，这一大趋势不会改变；其次，在当前持续调控环境下，央行并没有放松信贷闸门的信息放出，从8月信贷结构看，开发贷款有增长，但占比仍未出现大幅提高，从长远看贷款增加只是个别的短期现象。
“虽然8月新增贷款提高，但相比全年总体贷款额度本来就较少，再加上该行对开发商贷款按照上限比例进行严格控制，给予开发商的贷款额度就更少了。”交通银行(601328,股吧)成都双楠支行业务部曾主任告诉记者。事实上，据记者了解，从下半年起，“工农中建”四大银行就开始对一些房企的不良率开始了一轮严格调(小区网论坛)查，凡不符合规定的房地产公司统统不予放贷。
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