[摘要] 近日，记者走访城区多个小区发现，不少车库被改造成了店铺，有的用于经营百货、洗化用品，有的则变身美容店、牙科诊所，种类五花八门，小区居民对此众说纷纭。
◎观点
小区居民
“车库店”有利有弊
对于小区里的这些“车库店”，小区的业主们怎么看呢？11月30日上午，记者再次来到世纪花苑小区随机采访了几位业主。小区业主李女士告诉记者，小区有这样的店铺，给居民带来了很大方便，她就经常到小区“车库店”为孙女买酸奶。小区居民刘女士则表示，这些“车库店”影响小区形象，并给楼上住户的日常生活带来影响。这些“车库店”很可能会引起其他人的效仿，“车库店”越来越多后，不利于小区物业的管理。
潍城区华景新城小区的姜先生表示，他对这些“车库店”不反对，也不赞同。他认为，这些“车库店”给居民的生活提供了诸多方便，但部分“车库店”的经营者不是本小区的居民，因此不利于小区的管理。
工商部门
不能颁发营业执照
11月30日，记者来到市工商局，工作人员表示，这些“车库店”没有营业执照。按照法律规定，办理营业执照必须具有法律认可的产权证明并符合相关产业政策，像小区内的“车库店”，工商局不可能颁发给其营业执照。
这些“车库店”该由谁查处呢？11月30日下午，记者电话联系了市规划局，工作人员表示，这种情况应该由市城市管理行政执法局进行查处。随后，记者又联系了市城市管理行政执法局，工作人员表示，他们只对违法建设进行查处，车库私自改变用途不属于他们的执法范围。
律师
车库不可私自改造
针对此事，记者咨询了山东求是和信律师事务所成强律师。成强认为，小区的各个部分都有各自的规划功能，如果将规划的车库转做商品房，经营者不仅办不到相应的经营手续，反而造成楼房功能结构的紊乱，对楼房的安全有一定的影响。
根据《物权法》第七十七条规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”业主因特殊情况确实需要改变车库的用途，应征得相邻业主书面同意后，报行政主管部门批准才可以。如果双方交涉无效，其他业主可向法院提起民事诉讼，通过法律途径，维护自身的合法权益。
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