[摘要] 2012年12月20日，由中指研究院和房天下联合主办的2012-2013中国（潍坊）房地产形势报告会于金茂大酒店隆重举行。431名潍坊地产大腕、投资机构、房企代表齐聚一堂，共话2012-2013房地产发展形势及应对策略。
2012年12月20日，由中指研究院和房天下联合主办的2012-2013中国（潍坊）房地产形势报告会于金茂大酒店隆重举行。431名潍坊地产大腕、投资机构、房企代表齐聚一堂，共话2012-2013房地产发展形势及应对策略。报告会紧贴当前政策调控形势，深度剖析房地产发展变化形势、潍坊楼市走势前景及新形势下的房企应对策略、房地产与互联网的变革等问题展开，受到业内普遍关注。房天下特对到场嘉宾——鲁鸿37°副总经理鲁文成进行了专访。点击进入现场直播 点击进入报告会专题
鲁鸿37°副总经理 鲁文成
“2012 年上半年开发商日子不好过，但到了下半年尤其是10月份以后，成交慢慢回升了”，鲁文成如此评价2012年潍坊楼市，“受调控影响，很多购房者陷入观望，而在观望了大半年之后，房价下降的预期并未达到，所以岁末很多刚需撑不住了，开始出手购房”。鲁文成表示，其实潍坊房价已经触底，从下半年潍坊个别楼盘停工就可以看出潍坊房价已经到了成本价。
鲁文成认为2013年潍坊房价下降的可能性几乎没有，房价将稳中有升，涨幅应该在5%以内。另外，春节前后潍坊市场上产品多为2010年动工的一些现房和准现房，所以春节前后是买房时机。
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