[摘要] 本期报告以2012年12月21日至2012年12月27日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年12月21日至2012年12月27日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
三、本周广告投放与上周相比
本周网络广告投放量为41.26，与上周相比环比减少14.2%；从投放区域来看，本周网络广告的主力投放军是奎文区、潍城区、高新区、滨海经济开发区，其中奎文区有5个楼盘，潍城区有4个楼盘，高新区有2个楼盘，滨海经济开发区有1个楼盘；从投放内容来看，礼、低首付是主打。
本周纸媒广告的投放量为16.37，与上周相比环比减少26.2%；从投放区域来看，涉及奎文、潍城、经济、高新、滨海、青州七大区域。其中奎文区以8个楼盘的优势，位居位，潍城区以7个楼盘位居第二，高新经济开发区以6个楼盘位居第三，经济开发区有2个项目投放纸媒广告，而滨海经济开发区和青州均有1个楼盘投放纸媒广告。从投放内容来看，礼、打折优惠、特价房促销仍是主流。
年底作为传统淡季，并不是全新项目开盘的好时机。由于楼市淡、旺季概念日渐模糊，因此，也有不少项目会选择在年末开盘，在淡季中寻求突破的机会。此外，为完成年终销售业绩，开发商在价格优惠上给出的让利幅度与力度也为数不小，岁末，俨然成了全年最后一场角逐期，开发商受到收官回款压力影响，年底促销活动往往十分频繁，价格战争在所难免。
超低首付等促销手段对于刚需购房者来说是不小的利好，另外还有其他各种营销促销的优惠对刚需购房者来说也十分具有吸引力。年底开发商推出的五花八门的优惠，再加上刚需的集中爆发，共同促成了年底楼市成交的火热。除了打折优惠力度加大之外，不少项目释放出“年后涨价”的信息。2013年房价尚走势不明朗，开发商此时释放涨价信息更大程度上是为了刺激购房者出手，房价上涨或许只是营销噱头。
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