[摘要] 2013已经来到我们身边，总结2012年也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨道发展。伴随着冬天的深入，冷空气的不断来袭，潍坊楼市却依然保持着一种热辣辣状态，购房热度堪比“金九银十”。
2013已经来到我们身边，总结2012年也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨道发展。伴随着冬天的深入，冷空气的不断来袭，潍坊楼市却依然保持着一种热辣辣状态，购房热度堪比“金九银十”。新的一年已经到来，在多重调控政策的重压下，潍坊楼市这种“高烧”能持续多久呢？
据房天下数据监控中心统计显示，2012年12月的最后一周，潍坊市区住宅成交846套，环比上涨18.65%，住宅成交总面积88362.76㎡。其中高新区成交219套，潍城区成交209套，奎文区成交203套，坊子区成交114套，寒亭区和经济开发区分别成交71套和27套，滨海经济开发区成交3套。另外商业项目成交115套，比上周成交减少30套。成交面积10576.13㎡。
超低首付等促销手段对于刚需购房者来说是不小的利好，另外还有其他各种营销促销的优惠对刚需购房者来说也十分具有吸引力。年底开发商推出的五花八门的优惠，再加上刚需的集中爆发，共同促成了2012年年底楼市成交的火热。
业内人士认为，最近两个月楼市的成交数据确实出现了回暖的迹象，但成交量的上涨仅仅是2011年成交量大幅萎缩之后的正常反弹，是调控以来积蓄已久的购房需求的集中释放，这其中不乏消费者对于通胀的预期才选择购房的。专家表示，由于资金不紧张，投资渠道狭窄，加上资本市场黄金首饰和金银市场都出现了一定幅度的下跌，而房地产的保值和增值的功能似乎高于其它投资产品，这样就使得一些投资基金进入其中。
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