[摘要] 一说到尾房，很多人的第一直觉就是：积压下来卖不出去的差房子。然而事实上，尾房真的等于烂房吗？有句话说：“这个世界上没有垃圾，只有放错了地方的资源。”房子也是这样——没有不好的房子，关键是你如何找到最适合你的那一套。
一说到尾房，很多人的直觉就是：积压下来卖不出去的差房子。然而事实上，尾房真的等于烂房吗？有句话说：“这个世界上没有垃圾，只有放错了地方的资源。”房子也是这样——没有不好的房子，关键是你如何找到最适合你的那一套。那么何为尾房呢？尾房，又称尾楼，不等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
尾房优惠价值凸显
目前来看，消费者都喜欢买现房，但是如今潍坊楼盘现房价格高，对想买便宜房子的消费者来说，既是现房，价格又相对实惠的尾房，是他们的选择。与新建商品房相比，尾房的优势是价格便宜，而且是现房，小区物业成熟。尾房在价格上能得到很大的实惠。可见尾房中也有金镶玉。
潍坊楼市掀起最炫"甩尾风"
据据不完全统计，潍坊现阶段推出的尾盘中，比较受关注的是位于潍城福寿街与友爱路交叉口的奥韵华庭，该楼盘全部为现房尾房销售，购买指定房源，均可以享受房价直降6万元的优惠；位于寒亭金三角海龙路456号的龙润世家，购买100㎡以下户型的房源可以享受“1万抵4万”的优惠，购买100㎡以上户型的房源赠车库。这种现房、价格又相对实惠的尾房“狂甩”销售活动不得不让人咂舌。
除此以外，位于潍城区的美奥依居，也推出了现购买顶层现房房源优惠300元/㎡的优惠；还有仅有少量房源的东方公寓也推出了目前购房享全款96折，贷款98折优惠；鑫悦首府目前推出了全城一口价活动，凡购买10-15层房源，即可享受首付5000元、一口价3750元/㎡的优惠。
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