[摘要] 伴随着“新国五条”细则的出台，买卖房屋需缴纳的各项税收问题已成为社会各界人士广泛关注的焦点，成了大街小巷茶余饭后的热门话题。
可分流需求，抑制价格和投机
以上现象表明，保障房销售的增加能分流商品住宅需求，对抑制商品住宅价格过快上涨有显著作用。“从长远说，抑制投机性需求。”著名地产分析师谢逸枫表示，大规模建设保障房可增加住房供应，降低对商品房的过度依赖和对房价上涨的恐慌。另外，黄瑜表示，新建保障房陆续投入使用后，由政府主导的保障房将挤入商品房“一家独大”的住宅市场，房地产市场将进入“商品房＋保障房”的双轨制时代。现在政府明确提出要逐步形成保障房体系和商品房体系，通过两种房屋并驾齐驱，间接稳定房价。
2013年潍坊计划新建各类保障房17500套
据了解，2013年我市将继续实施廉租房、公租房、经适房和棚改安置工程，计划新建各类保障房17500套，其中经适房500套，公租房5000套，目前这一计划正在报市政府批准。同时，我市还将根据城镇居民人均可支配收入的变化，适时调整低收入标准，降低准入门槛，让更多的低收入群体享受政府的优惠政策。
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