[摘要] 备受关注的个人售房“20%个税”政策，短期内或难有具体实施办法。
地方细则或淡化 “20%个税”具体政策
可见的是，地方政府关于“20%个税”政策的表述同样谨慎。
沪上某房产研究人士透露，“国五条”细化政策出台后，上海市有关部门已召开过三四场讨论会，他本人参加过两场，一场是专家座谈，一场是行业内人士座谈。据他讲述，部分专家认为，“国五条”一些政策引起市场恐慌，打乱了市场预期。还有专家谈及，目前的调控政策多是应急性的，“20%个税”政策难以执行。
“基础的数据不够充分，由于历史原因，很多二手房当初交易的价格难以核查。有些早期的房产交易都没登记过，同时很多房源的装修成本、通胀成本、贷款成本根本无法计算。”该房产研究人士说。
据他介绍，和往常一样，在上述座谈会上，政府有关人员只听，未作表态。
按上述经济参考报的报道，上海相关人士透露，虽然“国五条”地方细则会于3月31日前按时发布，但里面对于“20%个税”一事也只是重申国务院意见。安徽相关人士则透露，还没有具体时间表，或许会等国税总局的指导文件。太原市房管局相关人士则称，当地的细则还在商讨完善当中。
“20%个税”政策之外，各地落实“国五条”精神的政策频出。
据上海证券报报道，从3月25日起，北京各区县中介机构中公积金“认房不认贷”的通道已全部关闭，购房人若申请公积金贷款买房，已严格执行“认房又认贷”。
此前已宣布限购扩围政策哈尔滨，还宣布，2013年将加大中小套型普通商品房供应，届时中小套型普通商品房比例将达到70%。
虽然“国五条”地方细则已山雨欲来，但摩根大通预计，今年中国平均房价料温和上升，其中北京、上海、深圳等一线城市房价涨幅甚至可能超过10%。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
