[摘要] 二手房市场买气回升。日前，记者从中原、汉宇等多家中介机构了解到，5月中下旬，二手房带看量明显提升。而相比成交量的回升，业主小幅涨价的动作更迅速。
症结：个税悬空心态骤变
二手房市场并没有出现预期中因“新国五条”正式实施后而迅速转冷，很大一部分原因在于新政中威慑力的个税政策依然悬空。
“二手房转让所得税将按成交差额20%计征”的规定一度致使二手房成交量出现“井喷”态势，但是随着3月底上海市地方细则的落地，二手房成交热情逐渐降温，成交恢复正常，20%个税政策的落空，又陡然扭转了买卖双方原本看空的预期。
3月，上海二手房交易突破7万套，创历史；4月成交比3月锐减三分之二，但也超过2万套，不过业内人士称其中一部分成交是受3月成交爆棚影响，部分二手房成交归档滞后推至4月归档造成，4月真实成交已基本恢复正常；5月，市场逐步转入传统淡季，但成交量不会与4月相差太多，即便保持1.6万套的水平也属于市场合理且偏好的局面。
汉宇地产市场研究中心分析师朱春峰认为，虽然买家入市意愿的进一步增强可以倒逼楼市新政的加码，但根据以往二手房市场的交易量周期，紧接着6月是进入楼市传统的淡季。因此，新政是否还会加码，完全由后市买家入市意愿来决定。
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