[摘要] 这年头，房子怎么卖？卖房的说了算：验资、搭售、报价跳涨，卖方霸气尽显；买卖的另一面，苦了刚需，买房基本靠抢，唯恐错过这村没有那个店；广大刚需还在为第一套房苦苦奋斗之时，有人到海南“旅游顺便还买了个房”。
这年头，房子怎么卖？卖房的说了算：验资、搭售、报价跳涨，卖方霸气尽显；买卖的另一面，苦了刚需，买房基本靠抢，唯恐错过这村没有那个店；广大刚需还在为套房苦苦奋斗之时，有人到海南“旅游顺便还买了个房”……这个国庆假期，楼市持续升温，楼市热度不减，潍坊楼市也非常火爆，成交同比上涨明显，提前窥得“银十”成色。
多地的新楼盘国庆暖场促销火爆 促销有价无市
十一黄金周期间，上海、成都、福州等地房展会依旧在如火如荼的进行，不过，房价过高依然让购房者望楼兴叹，优惠不多，有价无市。
家住在上海莘庄的王大妈一早来到上海房展会，为儿子婚房寻找和自己相邻的房源。面对现场开发商的房价，王大妈认为还是高出自己的承受范围。
而据统计，本次上海房展会参展的住宅项目69个，刚需盘占比6成以上。此外，房展会共计有近30个全新项目，其中不乏10月中上旬开盘入市的项目，相比去年，本次新盘较多。位于浦东的楼盘前滩、后滩、迪士尼，再加上新鲜出炉的自贸区楼盘，个个风头十足。
而与此同时，成都秋季房交会也在进行，参展的某房产公司客户经理方明敏：成交，每个项目每天是在15套左右。从房交会开始，平均前面三天，基本上每个项目每天带到售楼部现场的在一百户左右，成交大概有15套左右。
本次房交会目前到场的购房者中依然是刚需为主。而且他们大多已经提前做了功课，基本锁定了购买目标。正在准备婚房的市民王女士说，即将购入的是自己的首套房。
国庆长假，温州、福州等多地新楼盘都在做暖场促销，吸引客户到售楼处，不过，火爆促销的背后是有价无市。温州商品房网上销售系统显示，温州今天共成交房源85套。
纵观一下的楼市价格，几乎一些大中城市都是涨声一片，但是有一个地方，很特别。那就是，温州。早前，国家统计局公布了70个大中城市的房价，有69个城市同比上涨，唯有温州市，是仍在下降。
在温州，21世纪不动产温州分公司市场部经理陈伟表示，温州楼市的现状与断供传言无关。而温州楼市风向标的地位早已经荡然无存，而且严重跟市场脱节。
在福州，近几个月成交量不断走低促使开发商放手一搏，不少楼盘重启大规模优惠，总价让利50万5000抵7万等促销回归市场。钟女士到福州工作已经六年多，一直希望在这里安家，所以每天都在留意房产信息，但房价只涨不跌，让她感到有些望价兴叹。业内人士表示，为了保住银十市场，不少楼盘重现大幅优惠，但对10月楼市成交量要翻身表示并不乐观。
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