[摘要] 说到投资，对于眼光长远的投资者来说，“潜力股”也是心头好。潍坊的楼市也是如此，刚需被挤出市中心，越来越多的年轻人把眼光投入到城市周边。在城区周边出现了许多新兴发展区域，对于未来规划前景一片大好，各开发商开始抢占先机，不少品质楼盘占据了核心区域。
说到投资，对于眼光长远的投资者来说，“潜力股”也是心头好。潍坊的楼市也是如此，随着刚需逐渐被挤出市中心，越来越多的年轻人把眼光投到城市周边。在城区周边出现了许多新兴发展区域，对于未来规划前景一片大好，各开发商开始抢占先机，不少品质楼盘更是占据了核心区域。
随着城市发展和未来规划，潍坊周边的寒亭、滨海、峡山等区域都展现出了不同的潜力，无论居住环境还是空间都无可限量。今天房天下就带大家一起盘点这几个未来潍坊楼市的"潜力股"片区，哪个才最有潜力。
机场轻轨高铁站纷纷进驻 寒亭楼市要火
高铁、轻轨、机场纷纷进驻
根据初步方案，济青高铁计划在潍坊设寿光南、潍坊北、高密北三个高铁站点，其中潍坊高铁北站规划选址在潍县路以东、北外环以北约4公里处，明显属于寒亭地界。
到2030年我市规划建设三条轨道线路，提供潍坊与周边城市、市区内部快速交通服务。其中有两条线路通向寒亭，高铁站、飞机场为终点。
目前，市委市政府同意军方意见，将寒亭区高里场址作新机场场址。设计部门就机场迁建有关问题进行了深入分析论证后，重新修改完成《新机场选址报告》并报送济空。
交通盘活城市！这三项规划足以将寒亭的区位优势大大提升，寒亭未来发展潜力无限。
寒亭房价低洼 空间较大
房天下数据监控中心统计数据显示，10月份潍坊楼市均价4448元/平米，其中寒亭楼市均价仅为3707元/平米，成为市内六区中房价区域，也是潍坊城区一个均价低于4000元的区域。
也正是由于其低房价，吸引了越来越多刚需族落户寒亭，“4路、5路公交车都通往寒亭，而且仅仅是过了高架桥，房价就比桥另一端的楼盘低1000元/平米，买套房子还能省出一辆车”，刚刚在金辉华府买房的王先生告诉房天下。据房天下调查显示，65.38%的购房者被寒亭区的低房价所吸引，同时又有近2成的购房者认为未来寒亭区的潜力巨大，可以适时地投资房产。
相较于潍坊其他区域，寒亭楼市可谓刚刚起步，而随着高铁、轻轨、机场等交通网络的形成，寒亭房价必将随着区域的提升而上涨。
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