[摘要] 2013年12月19日下午，由中指研究院、房天下主办，潍坊房天下承办的“2013中国（潍坊）房地产发展年会”在金茂大酒店隆重举行。潍坊385名地产大腕、经纪人代表以及潍坊主流媒体代表齐聚一堂，共同回顾2013年潍坊及中国房地产市场的格局与变化，并一同展望2014年楼市的发展趋势。
2013年12月19日下午，由中指研究院、房天下主办，潍坊房天下承办的“2013中国（潍坊）房地产发展年会”在金茂大酒店隆重举行。潍坊385名地产大腕、经纪人代表以及潍坊主流媒体代表齐聚一堂，共同回顾2013年潍坊及中国房地产市场的格局与变化，并一同展望2014年楼市的发展趋势。房天下特现场采访了金盛达置业常务总经理李志强，进一步解读潍坊楼市。
金盛达置业常务总经理 李志强
对于2013年楼市的评价，李志强用“起伏”俩字来形容，“2013年是起伏的一年，上半年成交并不理想，9、10月份开始楼市回暖，成交不断上涨，11月达到一个顶峰，12月份稍有回落”。在房价方面，并未出现之前预测的明显上涨，从潍坊整体楼市来看，部分楼盘的房价有明显的上涨，但潍坊均价还是被部分低价盘给拉了下来，所以使得2013年的房价基本与去年持平。
李志强表示，对于2014年还是充满了希望，金盛达置业所开发的北海明珠项目将于2014年元旦后开盘。他认为2014年还是一个起伏之年，“毕竟国家的调控政策还未落地，如果明年出台利好政策，房价、成交都会有一个明显的涨幅，如果房产税出台的话，三线城市房价将受到重创，则会有明显的一个下跌”。
李志强语重心长地告诉房天下，“作为开发商，我们并不希望房价暴涨，2014年潍坊房价上涨200-300元/平米是一个合理的范围，购房者也可以接受”。李志强表示，就潍坊目前的房价水平，开发商可谓步履维艰，利润率仅为10%左右，与传统行业相当，但房地产投入却非常之大。“按照潍坊的城市发展水平，房价在6000元/平米左右是比较正常的，在2014年下半年至2015年潍坊房价将会有一个质的上涨”。
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