[摘要] “今年不买房，一年又白忙”，近期，这句话走红网络，很多一线城市对号入座。不过，从2013潍坊房价走势来看，此话并不符合潍坊实际情况，但2014年潍坊房价会否依然如此稳定？答案很难说。
准备二：不得不多还贷款
相比2013年的9折优惠，2014年银行首套房贷基准利率很可能都是一种奢侈的需求。据房天下调查显示，年末各大银行房贷利率也是基准利率，有的甚至要上浮10%，而且都要等到年后放款。在潍坊某银行工作的周先生说，“目前国家政策就是要收紧房贷，潍坊房贷市场虽然没有一线城市那么火爆，但还是受到了一定程度的影响，政策下发前潍坊首套房贷款审批10天左右，放款3个月时间，现在审批时间需要15天左右，放款时间则要根据银行年底所剩额度，很可能会拖到明年放款。”
“先不说多还钱，10月买的房子，到现在还没放贷，现在就担心开发商会算违约。”购房者苦不堪言。
“不知道明年房贷利率会不会下调，等总行通知。”“基本不会，就像房租涨了，就难再下降”。各家银行的工作人员机械般地回答“房贷利率还会不会执行基准利率甚至还会不会有折扣”的问题。
2013年，银行两度收紧钱袋子。继6月份后，年末钱荒再度来袭，潍坊各家银行分行也相继跟进，买房之路更加艰难。特别对于刚需购房者，取消首套房贷利率的优惠的同时也取消了相当一部分纯刚性需求的购买力。
在买房路上，雪上加霜，购房者必须大方地做好这项心理准备，方能顺利实现买房梦。
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