[摘要] 要到马年的春节了，想买房子的人总是最关心买房时机。有的人盘算，现在下手买了房子，过段时间价格又降下来岂不亏了？有的人担心，如果现在不买，在等待观望的过程中房价扭头涨上去了，那不也亏了？
春节期间房管局放假 买房看好证件
虽然春节期间购房有诸多利好，但由于市场交易大厅和房管局都会放假，所以专家提醒，选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘的五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证,建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。
目前，不少购房者知道要看“五证”，但看到的往往只是复印件，而猫腻很可能就藏在复印件里。如果开发商不能提供全部原件，建议购房者至少应看到《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》的原件。此外，有的开发商因资金紧张，可能已经将土地使用权连同土地上的在建工程向银行作抵押。在这种情况下,如果没有银行允许对外销售承诺，购房者购买的房屋将因被设定了抵权而无法按时取得房产证。
其次，应严格把握合同条款。商品房销售合同确定着买卖双方的权利义务关系，是双方履行的依据，也是将来一旦发生纠纷时的解决依据。因此，购房者一定要认真签订好每一个条款。一般情况下，开发商使用的是建设部门拟定的示范合同文本，合同中会有一些空白的地方，有待双方确认后写入，或者有些选择性条款有待双方选择。该示范合同文本的条款设定较为规范，较好考虑了买卖双方权利义务的平衡，购房者可以采用，但购房者应对示范合同每个空白处或选择处仔细推敲，填入对自己有利的内容。该示范合同文本不是强制性的,购房者也可以不予采用而另行拟定合同条款。
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