[摘要] 日前，一反年末土地市场的冷清常态，“地王大战”又在北京、上海纷纷上演。随着时间的推移愈演愈烈，同时向全国其他城市蔓延。然而，在这种紧张的氛围中，潍坊却“置身事外”，相比于其他城市动辄上万元每平米的土地价格，一线房企纷纷拿地的火热场面，2013年的潍坊土地市场却有几分冷清。
日前，一反年末土地市场的冷清常态，“地王大战”又在北京、上海纷纷上演。随着时间的推移愈演愈烈，同时向其他城市蔓延。然而，在这种紧张的氛围中，潍坊却“置身事外”，相比于其他城市动辄上万元每平米的楼面价格，一线房企纷纷拿地的火热场面，潍坊土地供应量和土地价格都比较平稳，却迟迟不见一线品牌房企的踪影。
潍坊土地“物美价廉”
将2013年称之为“地王年”一点也不过分。有数据显示，45个重点城市2013全年出现总价及单价地王共计67个，“地王”大战席卷，总价以及单价也不断被刷新。近期，融创以21亿元，配建27.8万平米医院的代价，成功摘得农展馆地块。农展馆地块以7.3万元/平楼面价荣登新“地王”的宝座，成为中国有史以来最贵的土地。
作为三线城市的潍坊，土地市场成交价格没有跟风飙升。据房天下数据监控中心统计，2013年潍坊住宅用地成交楼面价，仅为1875元/平米，位于四平路以西、恒泰电子街以北、白浪河以东路段，由潍坊东城房地产开发有限责任公司购得。相对于一线城市上万每平米的楼面价格，潍坊的楼面价格仅仅是它们的一个零头，完全可以用“物美价廉”来形容。
其实，潍坊土地市场除了地价较低之外，土地供应量也很大，可开发利用的土地很多。目前除了奎文区土地资源较为紧张，可供开发的土地比较少之外，其他区域可开发利用的土地资源也很丰富，随着潍坊城市规划和布局，奎文北、潍城西等市区周边地块，和寒亭、坊子等周边区块，都有相当大的发展潜力。
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