[摘要] 5月30日，潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》，对公积金贷款对象和条件进行了规定，对于贷款期限、额度和利率进行了调整。这一新政的出台无疑又在潍坊楼市投下了一枚深水炸弹，其中“按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算”的新规定更是让不少市民心里开始大唱《忐忑》。
5月30日，潍坊市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》，对公积金贷款对象和条件进行了规定，对于贷款期限、额度和利率进行了调整。这一新政的出台无疑又在潍坊楼市投下了一枚深水炸弹，其中“按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算”的新规定更是让不少市民心里开始大唱《忐忑》。
在房价普遍居高不下的今天，商业贷款的高利率让无数房奴苦不堪言，虽然廉租房、经适房不断出现，但毕竟僧多粥少，解决不了大部分难题。在这种情况下，比商业贷款买房利率更低、更优惠的公积金贷款便成了大多数人喜爱的购房选择，精打细算之下，通过公积金贷款购房很容易就能节省下数万元乃至十数万元，大大缓解了购房者们的经济压力。
刚需一族里面80后人群占了大多数，他们因为工作、结婚等种种原因对住房需求强烈，但是大多数还没有积累出充裕的购房资金，对他们来说公积金贷款更是解决住房难题的不二选择。但是对公积金贷款不熟悉肿么办？不用捉急，今天就给大家整理了详尽的公积金贷款攻略，包括公积金贷款政策、贷款流程等实用信息，还有潍坊支持公积金贷款的优质楼盘，让广大刚需族们轻松实现安家梦想！
一、公积金贷款政策
个人住房公积金贷款基准利率：贷款期限为五年以下（含五年），年利率为4.00%；贷款期限为五年以上，年利率为4.50%。
《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》规定公积金贷款期限最长不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的年限。同时,贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄。二手房抵押及押旧买新的,贷款期限不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。公积金贷款额度按照下列标准确定,以下四项中的值为公积金贷款额度的上限:不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的额度；不得超过国家、省、市房贷政策规定的比例；按夫妻双方公积金账户余额之和的倍数计算；贷款期限5年以下(含5年)的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)；贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。利率执行中国人民银行规定的利率标准。
二、公积金贷款流程
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