[摘要] 本期报告以2010年7月份潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础，对楼盘投放量进行周比较，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、本月广告投放量
本期报告以2010年7月份潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础，对楼盘投放量进行周比较，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本月媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体。
二、潍坊楼市广告投放分析
从图表中可以看出，本月各周广告投放量基本持平，变化较小。新政出台满百日，房地产调控逐渐步入“深水区”，楼市向左还是向右颇引人关注。
潍坊楼市也伴随着山东房产新政的颁布进入了下半年，虽然山东房产新政在大政策方面与“国十条”保持一致，在新政初期没有对潍坊楼市没有造成太大的影响。
从7月18日潍坊房天下看房团活动可以看出，购房者的热情依然高涨，但刚性需求仍然是潍坊房地产市场的主力。而且， 7月份面市楼盘的反响也是很不错的，宝鼎花园以3380元/平米的超低起价掀起购房热潮，加州实际尊品开盘当日更是出现了彻夜排队等开盘的现象。可见，楼市调控虽然不断，但潍坊楼市所受影响有限，开发商逆市开盘，购房者放弃观望，大胆入市。
另外，从奥仕泽提供的《2010年上半年楼市价格指数走势》可以看出，潍坊上半年房价一直处于平稳上升状态，由1月份的3503.5元/平方米上涨到6月份的3700元/平米，平均下来每个月都有1%的涨幅。而且，奥仕泽还表示，潍坊城区外来人口所占比重比较小，还没有到全民投资炒房的阶段，所以说潍坊房价也不太可能观调控“脸色”行事，相信未来潍坊房价还会持续温和上涨。
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