[摘要] “金九银十”是楼市的传统销售旺季。8月可视为“金九”的前奏，“金九”的含金量在8月份就开始体现。据统计，8月份上市物业量较7月份增长了47.8%。在整个八月份，潍坊楼市整体呈现回暖态势，价格更是继续上扬。奥仕泽统计，潍坊8月份潍坊楼市8月份房价均价3741元/平米，较7月份每平米平均上涨19元。
一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。据统计，8月份，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？（《广州日报》）
价量齐升 潍坊楼市持续回暖
“金九银十”是楼市的传统销售旺季。8月可视为“金九”的前奏，“金九”的含金量在8月份就开始体现。据统计，8月份上市物业量较7月份增长了47.8%。在整个八月份，潍坊楼市整体呈现回暖态势，价格更是继续上扬。奥仕泽统计，潍坊8月份潍坊楼市8月份房价均价3741元/平米，较7月份每平米平均上涨19元。
潍坊楼市回暖的讨论也频繁见诸媒体，潍坊楼市出现量价齐升的态势，更有新闻传出个别楼盘再现排队买楼现象……尤其是房天下8月22日举办的看房团活动，358人三线齐发，现场成交三十余额套房源，足以看出潍坊购房者的热情。
购房者热情高涨 房企对市场充满信心
在史上最严厉调控政策出台之始，潍坊楼市成交量略有下跌，但是价格仍呈平稳上升态势。潍坊作为三线城市，受政策调控影响并不明显，尤其是6-8月份，潍坊房价节节攀升，大有冲破四千之势。
业内人士分析，目前政策已基本出尽，未来市场自身的力量将发挥其主导作用。从潍坊供需状况来看，刚需仍是楼市主力，在刚需的主导下，房价很难下降，所以下半年潍坊房价有可能继续保持稳定上涨态势。
住建部政策研究中心副主任王珏林表示，目前楼市正处于调控之中，还不能对调控效果过早下结论，具体要到今年四季度再看情况。
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