[摘要] 骗子先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。
对抗新政 炒房客变身房东售转租
租售比是衡量房产的重要指标，一般指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，在比较成熟的房产投资市场，租金被非常重视。然而，在中国由于地产行业的迅速膨胀，租金在更多的时候是被忽略的，购房者更看重的是房产价格的，所以在很多时候，不少业主宁可将房子空置，也不愿意出租，其中的原因不外乎如下三个：一是租金过低，这点租金在房东看来可有可无；二是房产涨价势头凶猛，交易频繁，房屋一旦出租，想要出售房产时带客户看房就不会那么方便了；三是中国的相关税费制度并不对空置房屋征收税费，导致空置的成本基本为零。
不过既然作为投资的话，在房价不涨反而暂时有微跌的迹象，成交量也不活跃时节，房东的房产投资成本是无形中增加了的，而且这轮新政的力度之大，政府决心之大，都让新政的期限看起来挺遥远的。在这种情况下，业主必须根据新的形势来调整自己的投资计划，这其中最重要的一项措施就是将空置房产出租出去，换取租金来冲抵新政造成的投资成本的增加。
这种炒房炒成房东现象出现，是由于新政的出台，使得房产交易趋冷，这时候房产是很难在高价位卖出去的，而根据以往的调控经验，这些炒楼客业主既不愿在新政初期降价出售，也不愿意将自己的房产闲置，反正没有人买，干脆先租出去。边租边等待房产市场的回暖，炒房两不误，出租只是暂时性选择。
第二由于新政提高首付和房贷利息的原因，使得一些刚需族的购房需求被压抑，转而向租赁市场寻求出路，因此租房需求在短期内会有一波的释放，本来冬季是租房淡季，但是深圳楼市等一些城市居然出现了租金微涨的趋势，反映了新政下租赁需求的攀升。既然卖房不好卖，租房较热，那就出租收钱呗，也是不错的选择。
第三对于大部分炒楼客来说，目前并不差钱，更不想降价处理房产，加上最近中国的通胀形势明显，房产投资也的确是资金避险的一个重要通道，因此完全没有必要急哈哈的将房产低价处理，那样的话可能会遭遇投资损失，甚至到时候后悔都来不及。
新政下，炒房客之所以转身为房东，通过转售为租的方式来对抗新政，主要是因为楼市新政根本没有对楼市投机行为形成伤筋动骨的打击，对于楼市既得利益集团，他们依旧可以以极低的成本保住，坐等楼市复苏。
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