[摘要] 虽然大多数的重庆人不必担心房产税，但房产税还是牵动了众多市民的神经：现在是买房的好时机么？该买多大的房子？究竟该买房还是租房……对此，记者走访了晟城地产、钢运置业、中原地产等机构的专家，专家们建言，购房者可以在意向房源附近就近租房，时时观察，等待最佳入市良机。
调控效应叠加
二手房成交量降三成
房产税对新增和持有环节进行征税，对象涵盖了新房和二手房。重庆二手房市场将会受到怎样的影响？是继续强势增长还是泡沫破灭应声倒地？
从1月28日至2月初，来自重庆各大中介机构的统计数据显示，新“国八条”出台后，我市又试点房产税。政策叠加效应导致买家观望，而不少卖家则担心卖掉房源后买新房将被征收房产税，也不敢轻易出售。短短四五天时间，重庆二手房成交量下降三成左右。
一家不愿意透露姓名的中介公司老板说，渝北、江北区域的二手房成交量影响较小。有些中介公司大部分门店在这个区域内的，成交量下滑较小。而持有高档房、大户型房源较多的中介公司，受影响较大。
换房科技总经理何强说，房产税出台后，高档房买卖交易门槛提高，虽然一次缴费的额度不高，但每年都交，算起来总成本并不低。在大户型方面，由于总价较高，全额征收营业税，一套总价100万元的二手房，营业税要交5.5万元，首付从五成增加到六成，要多交10万元，对市场影响也非常明显。
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重庆房产税
如何征收
重庆房产税征收对象包括：独栋商品住宅，不管存量还是增量；个人新购的高档住房，主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子；无重庆户籍、未在当地工作，在重庆买房，套不收税，但是两套及二套以上，开始收税。
重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1.2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5％。
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