[摘要] 就在一二线城市限购调控逐渐加码之时，三四线城市的房地产市场正展开一幅“大干快上”的火热蓝图。
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据报道，惠誉驻伦敦经济分析人员理查德·福克斯在3月4日接受采访时表示，一旦房地产市场泡沫爆炸，中国银行业的资产负债表将会“出现破洞”。据报道，这种风险评估是基于惠誉公司所采用的宏观审慎监管系统而获得。
福克斯表示，有6成的新兴市场国家因在3年内有面临银行危机的风险被降级至MPI3，而中国在去年6月就被打入了MPI3。他指出，这项指标也有失灵的时候，例如西班牙银行体系发生问题时，该指标并未发出警告信号。
惠誉表示，新兴市场国家的年度信贷增长如果连续超过15%且房屋价格增长超过5%，则其银行系统对系统压力的反应将十分脆弱。报道说，中国2008和2009年平均年度信贷增长率是18.6%，而其房屋价格也在上升。
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在限购新政和传统淡季的双重裹挟下，楼市成交量持续低迷。根据中指研究院数据研发中心数据显示，上周(2月28日-3月6日)监测的30个城市中，楼市成交量下滑的城市占七成，10个城市跌幅在30%以上，四城市成交量跌幅过50%。业内人士表示，楼市成交量较以往大幅下跌的状况会持续一段时间，有可能会在半年左右或者更长时间。
回顾限购新政实施后的2月份，中指研究院监测的30个城市中，仅四城市成交量环比上涨，其余城市均环比下跌，其余10个城市跌幅超过60%。以北京为例，伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年2月北京商品住宅成交量为3810套，环比下降39%，同比下降65%；成交均价为24916元/平方米，环比上涨9%，同比上涨44%。
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