[摘要] 4月17日，搜房网大型看房团活动如期举行，带领272名网友，双线齐发，走遍潍坊12大楼盘，刚需购买力得到强力释放，投资需求明显增多。而国家调控愈加严厉的情况下，潍坊房价走势如何呢？看房团现场，搜房网对众城置业副总经理李虎进行了专访。
4月17日，搜房网大型看房团活动如期举行，带领272名网友，双线齐发，走遍潍坊12大楼盘，刚需购买力得到强力释放，投资需求明显增多。而国家调控愈加严厉的情况下，潍坊房价走势如何呢？看房团现场，搜房网对众城置业副总经理李虎进行了专访。
众城置业副总经理李虎
【搜房网】咱们项目目前的销售状况如何？请您为大家推荐一款咱们项目的经典户型，该户型有什么特点？
【李虎】中央生活城3月份3次开盘，5次涨价，当月销售合同额过亿元，得益于客户的信任和我们对产品的精益求精以及过硬的施工质量。考虑到品牌的长期规划与购房者的近期需求，此后我们将把更多精力放在产品品质塑造方面，希望能为潍坊的老百姓塑造一个好房子的标准，将我们打造项目的理念更加深入人心。
目前，中央生活城的主力户型包括90平米左右的二居室和120平米左右的三居室，主要针对刚需和刚改客群。众成对于户型研发一直投入颇多，中央生活城的户型也是其研究成果的体现，总体说来更适合潍坊人居住。中央生活城的实楼样板间已于近日开放，在此众成邀请广大购房者亲临参观，实地感受户型设计的细节。
【搜房网】央行再次加息，银行房贷“一贷难求”，买房越来越难，部分购房者进入观望状态，谨慎出手。对此，您是如何看待的？
【李虎】央行加息对普通购房者的压力在于还贷和利息。作为品牌开发商，此时应站出来用品质说话，以加强购房者信心。房子是大部分人一生中的一笔投资，关系到未来数十年的生活。如果有一处真正能打动人的居所，大家在置业的选择上还是会很果断的。
中央生活城项目良好的销售态势，说明购房者对我们众成的品牌是有信心的。这意味着我们必须在品质上精益求精，这样大家才会更放心。此外，中央生活城近期还将推出小户型公寓，总价相对更低，还贷压力更小，对于追求生活品质的购房者来说是一个良好契机。一句话：选择生活城，买房有信心。
【搜房网】进入2011年以来，潍坊连续三个月住宅价格涨幅排名前十，您认为是什么因素导致潍坊房价高涨不休？连续调控下潍坊房价有进入下行通道的可能么？
【李虎】在200多个地级市中，潍坊的经济发展一直名列前茅，但是潍坊的房价却始终在排行榜的后面徘徊，也就是说目前潍坊的房价与潍坊市总体经济发展水平不是很符合，较低的房价遇到高速发展的潍坊经济，涨价变成了必然，由于基数低，涨幅便显得大，这很正常，而且国家近期出台的调控政策主要是针对高房价的一线城市，对潍坊这样的二三线城市影响不大，这也是导致潍坊房价涨幅排名靠前的原因之一。潍坊楼市一向以刚需、刚改为主。近年来，随着区域住宅产品力的整体升级，人们对于优质生活的期待也有所提升，应运而生的是持续强劲的购房需求。
从城市发展角度来看，“现在购房正当时”。随着潍坊城市化进程的加速，中心地段将越来越稀缺，届时有可能城中心将呈现出一席难求的态势，特别是中央生活城这样的地带，几年之后，也许不是价格所能衡量的，主要是市场上没有这样的房源流通。
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