[摘要] 4月17日，房天下大型看房团活动如期举行，带领272名网友，双线齐发，走遍潍坊12大楼盘，刚需购房里得到强力释放，投资需求开始显现。
4月17日，房天下大型看房团活动如期举行，带领272名网友，双线齐发，走遍潍坊12大楼盘，刚需购买力得到强力释放，投资需求明显增多。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年3月，潍坊房价环比涨幅1.65%，位于百城第六名。潍坊房价的涨势也让众多购房者看到了潜力，买房需求愈加明显。为了帮助购房者在涨价声中淘到好房，房天下特组织大型看房团，本次看房团带领272名网友走遍华府一品、中央生活城、紫瑞园、状元府、麒麟公馆、香颂湾、东方太阳城、江山帝景、惠和园、华安庭岸风景、茂华紫苑公馆、三友翡翠城等潍坊12个楼盘。
作为三线城市的潍坊，刚性需求仍是主力，婚房大军依然强劲。85年的小王是一名现役军人，特地请假参加看房团活动，“潍坊房价越来越高了，再不买真买不起了”，小王感叹地说。而与小王一样看婚房的购房者占到了大多数，小李就是带着父母和未婚妻一起来看婚房的，“我们老家是昌乐的，以后准备来潍坊工作安家，所以提前来看房子”，小李告诉房天下，想买一套120多平米的房子，是高层，而对于房价并不太在意。
与往期看房团相比，本期看房团网友中投资需求明显增多，陈先生表示，“与周边城市相比，潍坊房价并不高，而且近期涨价形式一直在才持续，投资正是好时候”，当记者问到在国家严厉调控之下潍坊房价是否会降时，陈先生很有信心地表示，“我觉得潍坊均价到9000元/平的时候可能会降”。同样购买投资房的蒋先生也表示，“现在一线城市都在限购，很多投资客都转战二三线城市了，所以我觉得潍坊房价还会大涨，所以趁现在赶紧买上一套”。
而北京市房地产交易管理网的数据显示，今年3月份，北京商品住房市场成交量回落，投资投机性需求被有效挤出市场，成交均价19个月以来首次同比下降，热点区域价格稳中有降。据了解，山东17市均如期制定并公布了今年的房价控制目标，潍坊名列其中，在调控之下潍坊房价会降吗？中央生活城副总经理李虎表示，在200多个地级市中，潍坊的经济发展一直名列前茅，但是潍坊的房价却始终在排行榜的后面徘徊，目前潍坊的房价与潍坊市总体经济发展水平不是很符合，较低的房价遇到高速发展的潍坊经济，涨价是必然的。
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