[摘要] 4月17日，搜房网大型看房团活动如期举行，带领272名网友，双线齐发，走遍潍坊12大楼盘，刚需购买力得到强力释放，投资需求明显增多。而国家调控愈加严厉的情况下，潍坊房价走势如何呢？看房团现场，搜房网对麒麟公馆副总经理宋佳轩进行了专访。
4月17日，搜房网大型看房团活动如期举行，带领272名网友，双线齐发，走遍潍坊12大楼盘，刚需购买力得到强力释放，投资需求明显增多。而国家调控愈加严厉的情况下，潍坊房价走势如何呢？看房团现场，搜房网对麒麟公馆副总经理宋佳轩进行了专访。
麒麟公馆副总经理 宋佳轩
【搜房网】咱们项目目前的销售状况如何？请您为大家推荐一款咱们项目的经典户型，该户型有什么特点？
【宋佳轩】目前，潍坊尚未实行限购令，潍坊作为三线城市，是购房的时间，所以潍坊楼市房价飙升。麒麟公馆为高端精装大宅，在潍坊是的，旨在为潍坊地产行业树立领袖形象。3月份以来，麒麟公馆推出的60套房源现已售罄。销售情况十分令人满意。
麒麟公馆正在推出的147——163平米全景观经典标准户型，是目前急受热捧的房源。人性化景观客厅与全系采光卧室，八角飘窗五面景观、动静分区的全视野户型设计，其中的断桥铝门窗、香港坚朗五金件、蒂森电梯等都是的，仅成本就比普通门窗等高出3——4倍。
另外，一户一梯的电梯配置、不到17%的建筑密度、下沉式庭院、严格的人车分流在潍坊都是无可比拟的，是购房者不二的选择。
【搜房网】央行再次加息，银行房贷“一贷难求”，买房越来越难，部分购房者进入观望状态，谨慎出手。对此，您是如何看待的？
【宋佳轩】1.首先肯定的是潍坊的房价现阶段不会出现降价情况，而且会稳中有升；
2、国家的调控、银行的加息是为了抑制一线城市房产泡沫的产生，但潍坊房地产一直处于健康的发展环境中，所以调控对潍坊的房地产影响较小。那些观望者，只是部分没有看清潍坊市场的群体，多数消费者还是理智的，这从麒麟公馆3月份的出房量可见一斑。
3、从目前麒麟公馆的销售情况来看，潍坊的房价只存在上升的趋势，不会下降。而且，随着国家政策的调控，大户型豪宅项目将会越来越少，像麒麟公馆这样的户型以后是有钱也很难买到的。
【搜房网】进入2011年以来，潍坊连续三个月住宅价格涨幅排名前十，您认为是什么因素导致潍坊房价高涨不休？连续调控下潍坊房价有进入下行通道的可能么？
【宋佳轩】1.随着潍坊地域经济的高速发展，物价的不断上涨，导致楼价急速攀升；
2.住房的刚性需求得到释放，也是导致房价居高不下的一个重要原因；
3.潍坊作为城市基础建设发展较快，GDP总量占全省第三，而房价在山东排名却倒数，这是一种很不正常的楼市现状。
4、纵观楼市，二三线城市房价丝毫没有下行的趋势，潍坊属于三线城市，不会逃离整体发展趋势。
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