[摘要] 政策有变，房子就要拆迁了，要马上搬。此时，房客只住了十几天。最后房主只好将3650元租金还给了房客。可是中介不退已收的中介费，房主只好自己倒贴上了。
（来源：新快报）在目前银行信贷额度紧，很多按揭贷款的放款时间被一拖再拖，个别银行甚至暂停了二手房贷的情况下，不少业主发现，越来越多的中介在帮助买卖双方签订购房合同时，强硬要求买家一定要使用中介指定的按揭公司，甚至有时演变成业主也要求买家一定要到中介指定的按揭公司办理房贷，不然不同意达成交易。
中介和业主所谓的理由是担心买家自己找的按揭公司无法对贷款的放款时间有保证，这样业主会担心自己收齐尾款的时间没有保障。如果买家选择中介指定的按揭公司，中介就可以监管到日后的放款时间？买家为了顺利购房，只能顺从业主和中介吗？
中介称贷不到款业主自己负责
目前由于业主普遍实行“实收”，各种税费都由买家包揽，因此很多买家都要为此付出高昂的税费。除了交易过户产生的各种税费外，买家如果以按揭方式购房，也需要一笔费用，当中如果还需要垫资赎契，费用则更高。
通常情况下，买家可选择帮助促成交易的中介推荐的按揭公司，也可以自行另外找按揭公司或者银行做房贷。并且一般情况下，通过中介介绍的按揭公司办理房贷费用都会比较高，因为中介公司会将一部分的费用返还给合作的按揭公司，而买家自行选择按揭公司或者直接找银行做按揭，费用可以少一些。
最近市民王小姐就向记者投诉，说自己在购买了一套二手房后，中介公司推荐给自己的按揭公司要按贷款总额的1.2%收费按揭费用，另外还要额外收取一笔500元的中介手续费。以她贷款80万元为例，花费达到1.1万元。而王小姐在一些购房论坛跟其他有经验的购房者交流后发现，办理按揭的费用其实不用这么高。网友为王小姐介绍了一家按揭公司，她打电话过去咨询，对方说只收取0.8%的按揭费用，再无其他费用。这样一来，按揭费只要6400元，一下子就可以省下几千元。
于是王小姐向中介表明如果要选择中介推荐的按揭公司，必须降低收费，不然将自行找按揭公司办理房贷。但帮王小姐达成交易的中介则在按揭费用方面一点都不肯让步，并对王小姐说，要她和业主一起再签订一份“免责条款”，内容是如果买家自行选择按揭公司，到时候贷不到款或者不能如期放款，均与中介公司无关，要由王小姐负起所有的责任。使得王小姐一时不知道如何是好。
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