[摘要] 8个半小时，30多个项目，近百套房源，2.7亿元的成交价。昨天，成了1600多名网虫泡网购房的一天。从昨天上午开始，新浪房产电商联合多家开发商，在网上进行了一次竞拍买房活动。在房价稳中有降的大趋势下，这种让购房人自己拍房价的促销方式无疑是火了，但由此引发的诸多问题，却还没能得到解答。
8个半，30多个项目，近百套房源，2.7亿元的成交价。昨天，成了1600多名网虫泡网购房的一天。从昨天上午开始，新浪房产电商联合多家开发商，在网上进行了一次竞拍买房活动。
在房价稳中有降的大趋势下，这种让购房人自己拍房价的促销方式无疑是火了，但由此引发的诸多问题，却还没能得到解答。
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多套高端房封顶价成交
咋回事儿？
在这次拍卖中，银河SOHO的一套商铺价格，总价达到1861万元。72名网友缴纳了保证金，准备在网上进行一番“厮杀”。
出人意料的是，这套每平方米单价超过8.5万元的商铺，居然被一名注册手机尾号为“2009”的网友在两秒钟之内以封顶价“秒杀”成交了。据SOHO中国称，这是自今年4月以来共举行的6次网拍中，成交速度最快的一次“秒杀”。
记者在网站上发现，虽然很多价格在300万元左右的房产都以降价数十万元的价格成交，但一些高端住宅都是以价成交，甚至连竞拍过程也非常相似。
位于海淀区的保利西山林语5号楼别墅，最终以1500万元的“市场价”成交。开拍后18秒，先是有人出100万元购买这套别墅，随后价格几乎以每更新一次的频率翻到了900万元。经过18轮出价，24后，一名手机尾号为“2710”的竞拍人以1500万元的封顶价购买了这套别墅。
同样，位于朝阳区双桥东路的暖山5号楼别墅，最终也是以1600万元的封顶价成交。这套别墅的建筑面积为416.8平方米，个起拍的人同样以100万元开始出价。其竞拍也是每50万元、100万元地涨上去，经过25轮出价以后，最终以封顶价1600万元成交。而暖山10号楼、15号楼、18号楼和19号楼，都是同样以的封顶价成交。
竞拍成交价高过团购价
赔了吧？
0元起拍虽然看上去很美，但对购房人来说，最终结果可能并不如其他买房方式合算。
记者在网上查到，位于马驹桥南的合生世界村项目同时在进行网拍和团购，一套三室两厅、面积为107.55平方米的户型，市场价为229.3003万元，经过43轮竞拍之后，最终以202万元成交。
但如果购房人报名参加团购，在同一家网站上，给出的优惠是“88折再98折”。以此计算，若参加团购，购房人购买同一套房的价格是197.75万元。同时根据网站活动，还能获赠千元加油卡。
就在昨天下午，一些购房人干脆就坐在合生世界村售楼处里拿着手机或ipad等着竞拍。本来围绕着沙盘的椅子被挪在一堆儿，大家围坐在一起，等着在网上拍个低价。
“如果真是购房人在网上竞价，首先要计算能接受的最终底线，问好售楼处现有的折扣，以免在竞价中急红了眼，看着还比市场价低就出手，有可能还不如在售楼处要到的折扣低，最终还多掏了钱。”一名业内人士说。
商品房价格变相松动
靠谱吗？
记者昨日下午在竞拍网站上看到，位于顺义红杉一品的一套住宅已经以低于市场价37万余元的价格成交。
为了验证这套房源的真实性，记者同时登录市住建委网站查询，确认这一套房已经取得了预售许可证，而且依照开发商在网上记录的“一房一价”价格看，这套房原本的市场价确实为235.4614万元，以此计算，通过电商竞拍后的房价，相当于原价的8.4折。
“通过互联网，把房子的定价权交给市场，把最确切的信息提供给购房人，这是一个趋势，用不了几年时间，如果你的房子不上网，就会没有人要。”作为启动网拍的开发商之一，潘石屹非常看好网络售房的前景，而更多业内人士将这种网拍解读为房价松动的趋势之一。
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