[摘要] 2011年12月29日，由中指研究院和搜房网联合主办的2011-2012中国（潍坊）房地产形势报告会于金茂大酒店隆重举行。近400名国内知名房地产业专家学者、地产大腕儿、投资机构齐聚一堂，众多知名房企代表出席。报告会紧贴当前政策调控形势，深度剖析全国房地产发展变化形势、潍坊房地产市场前景走势及潍
广告监测篇
下面我们开始分享，广告监测篇。我们来看一下关键词，楼市风起云涌，潍坊158个楼盘大打广告战，是开发商在我们楼房网投放的广告，其中投放量的是阳光100城市广场这一个项目，其次是德润集团，投放174点广告，第三是怡和四季园筑项目。下面来看一下，在搜房网投放广告的，广告点数的按月的趋势图，从1月份到5月份是上涨的态势，五月达到全年点，六到八月份，依然是一个上涨趋势，十月份是全年点，十月份开发商在搜房网投放广告，达到的点数是594.66点。
下面我们看一下，分区我们来分析一下，在搜房网投放广告的一个区域分布。大家可以看到，奎文区、潍城区、高新区还是投放广告的主力。2011年潍坊纸媒广告各月投放分析，5月份还是创造了一个小高峰，八月份是平面媒体广告的全年值，咱们搜房网的广告是在十月份创造了一个值，也可以看到，随着这个冬季的到来，投放量也是不断下降的。这是平面媒体投放的区域分析，这个分布跟网媒的是根本上差不多的，奎文区、潍城区、高新区这是投放的主力。
购房者篇
下面是购房者篇，关键词来看一下，近四成购房者认为2012年潍坊房价稳中有升，有六成的购房者预测潍坊房价是下降的，降价幅度是10%以内。首先可以看一下，购房者的组成，近六成的购房者是首次购房。婚房成为主要的购房原因，从现在的购房目的来看，婚房和自己无房的现象超过50%。在潍坊购房，刚需还是主体。
下面看价格，在购房者而言，价格是主要考虑的因素，其他的地段和户型在第二位和第三位，从整个房屋的总价来说，1.32%的购房者所承受的房屋总价在30万以内，但是这种数据在潍坊市区没有这种房子。我们来看户型，从我们的调查报告可以盘出，三居室的户型是比较受欢迎的，购买这种户型购买比例达到超过60%，由于购房者大多是刚需，所以在选择户型的时候，更加倾向于经济实用的，所占的比例超过50%。
下面看一下购房者预测的潍坊房价，百分31.82%的购房者，潍坊目前房价太高，54.55%认为潍坊房价偏高，这两者加起来有超过80%的购房者潍坊的房价是比较高的。再看右边的饼图，有超过四成的购房者是看涨潍坊楼市的，也有六成的购房者看跌潍坊的楼市，他们选择2012年潍坊楼市的跌幅在10%以内。这是我们所得一个购房者的意愿。
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