[摘要] 2月16日，潍坊搜房网2012年第一届《大话地产》在在盈隆广场16楼会议室隆重举行。本次大话地产以“2012年潍坊楼市走势何去何从”为主题，潍坊房地产界精英齐聚一堂，从房价走势、营销策略、刚需释放等角度对2012年潍坊楼市走势进行了探讨。
2月16日，潍坊搜房网2012年届《大话地产》在在盈隆广场16楼会议室隆重举行。本次大话地产以“2012年潍坊楼市走势何去何从”为主题，潍坊房地产界精英齐聚一堂，从房价走势、营销策略、刚需释放等角度对2012年潍坊楼市走势进行了探讨，在场嘉宾认为2012年楼市调控还将继续，潍坊房价稳中有升还是大趋势。以下为众成置业策划总监赵常吉的观点。
众成置业策划总监 赵常吉
我们是东营的开发商，对潍坊的了解肯定不如潍坊本地开发商。刚才薛总说我们这个楼盘，中央生活城的房价一直走高，我认为我们中央生活城的房价还是比较合理。
谈到房价合理回归，我感觉从大环境来看，潍坊作为一个三线城市，百城房价排名倒数第十，根据潍坊城市发展这个环境来说，潍坊相对来说在一个合理的水平，也谈不上什么回归。再一个合理，我觉得是广大开发商营造了一个合理的市场价格，因为从去年国家宏观调控以来，国家的一些政策使得开发商的资金上、销售上出现了问题，个别楼盘可能出现价格波动相当较大的问题，从这个方面可能有点影响大家合理的市场环境。
再就是谈点今年市场情况，从我们项目来说，从年后来访量，成交量是比较好的，基本上每天都有成交一套房子，一周五六套这样的成交，所以说今年三月份说传统的小阳春，我们今年还是对市场很有信心。
从这个项目的就是品质来说，提到品质刚才德润的周总也说了，我个人到潍坊不到一年时间，对德润在潍坊建立起的品牌非常羡慕，德润在物业上，包括玫瑰园，名门现代城，建立的品牌效应非常好。我们公司在东营品牌效应建立起来了，但是我们现在在潍坊只有两个项目，在品牌这一块，非常羡慕德润建立起来的，我们公司也是照着这个发展。
通过年前的成交量来看，结合我们这个项目整体情况来看，今年这个回暖，也不是个偶然现象。个人觉得是一个稳中求生的现象，不会出现和09年10年、11年那种大起大落的情况，也不会出现那种非常好的局面。今年的话，你想出现和去年上半年和前年的话，开盘推出一百多套房子，消化的局面可能性不大了，不是说今年的基本上一个平稳的状态，我们做营销的，肯定是做活动营销，来逐步的推出房源。或者提高一点品质，把品质做上去，把品质做好了，把品牌做上去，今年的工作重点就是这些。
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