[摘要] “相对于风险虽小但收益较低、回收周期长的房贷业务而言，银行更愿意将资金投到回收快、收益高的中小企贷款业务上。国家政策的扶持及担保市场的进一步完善，也有效降低了贷款风险”
广州：
促销价格提升市民看楼热情
昨天，越秀地产春促活动迎来个周末，旗下五盘金沙洲区域星汇金沙、南沙区滨海隽城、大学城区域星汇文华、荔湾区岭南湾畔、花都区逸泉韵翠全线产品8.8折起售，限时18天，开启了广州楼市龙年的波热潮。
在金沙洲的星汇金沙，昨天加推93~150m2舒适2~4房，售价仅9380元/平方米起，吸引了众多看楼者。而整个金沙洲板块，在该楼盘的撬动之下，昨天的氛围相比之前旺了很多。
在赤岗板块，开发商也加强了促销力度。记者看到，楼盘星品已经搞起了一二手联动，在滨江东的二手中介门店，该楼盘成为重点推荐楼盘，“23000元/平方米起，包6800元/平方米”价格，比年前记者踩盘时便宜不少。销售员还举着广告牌直接到珠江帝景门口，期望拉到更多的客源。
专家：
第二轮促销将很快展开
“1月数据，基本符合预期。”中国房地产经济研究院院长谢逸枫昨天表示，调控将进入深水期，房价依然面临再次深跌的压力。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整，所以二季度可能成为一个分水岭。
“在中央政策依然从紧，而且芜湖救市新政被叫停的情况下，接下来数月，促销活动将会增加。”业内人士表示。去年10~11月那次促销潮是波，以上海四盘被砸为典型；而今年第二轮促销活动将很快展开，将涉及更多城市、更多房企、更多项目！“2012年上半年，房价将继续保持下跌态势，下半年才有可能趋于企稳。”他表示。这一波降价潮中，其中刚性需求会逢低释放，但改善性或高端需求，由于买涨不买跌的心态，观望情绪或更加浓厚。
业内看楼市
中国房地产经济研究院院长谢逸枫：如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，所以二季度可能成为一个分水岭。
北京中原市场研究部总监张大伟：1月份多个城市新房市场成交跌入谷底，观望情绪依旧浓重，为加速销售回款，将不断有开发商加入“以价换量”的阵营，新房价格预期会进一步下调。预计2012年降级格局和降价趋势都会进一步深化。
链家地产市场研究部研究员冯联联：政府一再表明调控决心，2012年调控政策仍将继续严格执行，预计2012年仍然是房价平稳走低的一年。
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