[摘要] 随着城市的发展，住多层已然成为一种人居梦想，当人们沉浸于买新房、搬新家的喜悦当中时，却发现身边的多层住宅已经步入“濒临绝迹”的境地，过去那种楼道里热闹的邻里关系也只能用来怀念。想购房的人越来越明显地感觉到，城市越来越大，“多层”越来越少。
多层时代即将远去
多层住宅日渐稀缺，究其原因，和容积率及土地价格有着直接的关系：容积率高的项目做不了多层；容积率适中的项目，由于拿地成本高，为追求利润化，开发商往往选择建高层。对于多层住宅的开发，开发商要么是做不了，要么就是不愿意做，这样的现状更加造成了市场上多层住宅的稀缺。
“由于土地资源稀缺，土地价格连年攀升，迫使开发商向空中要面积，充分利用有限的土地资源造出更多的房子。而昔日如同小家碧玉般的市区多层住宅越来越少，并有渐渐淡出人们视线的迹象”，有业内人士表示。
从政策上看，随着土地储备制度的实施，城市的土地资源正走向节约和集约开发的道路。作为稀缺资源的土地，供应将越来越紧张，开发商在建筑房屋时只能利用有限的土地建造更多的房屋来实现利润的增长。
随着城市化进程的不断推进，高层楼房将成为不可逆转的发展趋势，同时高层建筑也能给城市带来外观美感，因此高层类的产品将越来越多，这意味着我们要告别多层住宅，进入高层时代。
就潍坊而言，发展高层住宅也是大势所趋，目前市区尤其是奎文、高新两区在售或新建楼盘几乎清一色是高层住宅，并且大都占据着比较优越的地理位置。就算有多层住宅，也是以与高层、小高层相结合的形式出现，纯多层的规模项目在市区几乎不会再出现。
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