[摘要] 买房时，售楼处提供的规划图显示小区内公共绿地遍布，入住后业主们却发现，不少公共绿地被划分成了一个个林荫停车场，如此的改动却没有住户知情，除此之外，该小区还存在交了物业费、水电费只能拿到手写收据而非正规发票、供暖期停暖多日物业却不按照承诺退款等问题。
问题三 公共绿地改成了停车位
在怡新苑小区采访过程中，不少居民都对小区路上的停车位的设置存在质疑，他们表示买房之前在小区售楼处看的小区规划图中，很多楼宇之间规划的是公共绿地，而入住后这些公共绿地却变成了公共停车位。
记者在小区内转了一圈，发现几乎每栋楼前都规划有停车位，停车位之间用冬青等一些绿植分隔开，地面上还涂着该车位的车牌号。“买房前看的小区规划图，这一大片地方都是公共绿地，可住进来就发现已经成了停车场，这样一个车位每年租金1200元，全小区这么多车位，每年的费用可不是一笔小的数字。何况这里本来是公共绿地，即使改造为停车场也应该经过我们居民允许和相关部门审批吧。”一位小区居民表示，不仅如此，外来车辆进入小区只要停车超过半都会收取两元的停车费，汽车在小区内过夜收4元的停车费。
对此，曹经理表示，物业公司没有私自将公共绿地改为停车位，现有的地上停车位在当年的小区规划图纸上都标明的很清楚。
随后，曹经理为记者出具了一张2006年5月由山东新兴建筑规划设计研究院设计规划的《潍坊怡新苑规划图》。记者看到该小区14号、15号楼北面及16号、17号楼南的一片区域的确标示了“林荫停车场”的字样，还有几个地下停车场，其他地方并未规划停车位。记者将小区停车位设置的现实情况与规划图对比发现，该小区有5处停车场并不在规划图范围内。曹经理称，小区居民买的都是预售房，预售房和现房肯定有区别，小区内车位不够用，他们经过居民同意，在不妨碍通行的地方划出了部分车位。
为此，记者采访了潍坊市规划局监督检查科王科长。他告诉记者，按照规定，小区的内部具体建设应该与建设前审批通过的规划图一致，“如果该小区确实存在私自将公共绿地改为停车位的情况，我们一经核实，会联合市政管理部门对该小区增设的停车位予以依法取缔。”王科长说。
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