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业内预测房价将小幅下跌 前景取决于政府态度

新华网  2012-05-16 08:54

[摘要] 随着一季度中央及地方经济数据的发布,人们对于中国经济的担忧的声音又多了起来。特别是那些一直支撑中国经济发展的东部发达地区,全年GDP大有“破8”之势。

随着一季度中央及地方经济数据的发布,人们对于中国经济的担忧的声音又多了起来。特别是那些一直支撑中国经济发展的东部发达地区,全年GDP大有“破8”之势。

这也是中国8年来首次没有宣布“保8”。按照国务院总理的说法,经济下行的另一面是实现增长方式转变的努力。正如以过去30多年中国经济发展的历程和经验所证明的,数字并不能解决一切问题。

在这种背景下,该如何看待目前中国经济运行中的热点问题?二季度及以后经济前景如何?《瞭望东方周刊》就此进行了小范围的经济学家调查。

大多数受访者认可目前的数字低迷是经济转变中在所难免的过程。国家统计局原总经济师姚景源在接受本刊专访时强调,这是改变增长方式的良好机会。换句话说,这是一个从数量到质量、改变中国发展速度和方式的时期。

在宏观经济问题之外,经济学家们对于房价、股市等热点问题也作出了预测。

十经济学家预测:房价小跌,股市微涨

看似低迷的统计数据背后,是对于经济结构调整的努力和压力

4月中旬起,中央及地方经济数据开始密集发布。在2012年一季度GDP同比增长8.1%、增幅连续5个季度下降、创3年来的情况下,各地经济增速普遍下降1至2个百分点。

经济增速的变化源于已经持续数年的内部经济结构调整以及外部经济环境。比如对北京,国家统计局原总经济师姚景源曾分析认为,由于房地产和汽车行业的调整,分别导致北京市的GDP增长下降0.7%和1%,加之首钢搬迁等因素影响,导致北京经济增幅下降2个百分点。

经过30多年经济高速发展之后,国务院总理温家宝在2011年曾强调,要实现“有质量的增长”。他所列举的“有质量的增长”的三个方面是:经济全面、协调、可持续的增长,着力解决地区发展不平衡、城乡发展不平衡的问题;有科技支撑和高科技含量的增长;低碳、绿色和环保的增长等等。这些也正是目前中国经济变化的主要方面。

在此背景下,《瞭望东方周刊》邀请十位来自中国社科院、国务院发展研究中心、中国人民大学等学术机构的经济学家对今后中国经济的走势进行了预测。这次小规模调查的内容还包括房价、股市、出口形势等焦 点问题。

从调查结果来看,经济学家们普遍认为2012年GDP将保持在8%左右。GDP小幅波动属于正常范围,虽有主观调控因素,但在世界范围仍是很高的增幅。也有学者认为,关注短期GDP走势意义不大,如何保持经济长远增长的活力才是关键。

相比经济增速,2012年的通胀形势可能较为严峻。多位经济学家认为,要完成4%的全年通胀控制目标,仍需更大努力。

对于社会关注的房价问题,以中国房地产学会副会长陈国强为代表的多数受访经济学家认为,在坚持目前调控势头的情况下,“稳中有降”较为现实,但不可能出现大幅下跌。

经济学家们对2012年出口形势看法不一。一种观点是,目前出口对中国经济的贡献作用正逐步下降,应因势利导开拓国内市场。

对于2012年股市走势,经济学家们的看法比较一致。他们认为,受宏观经济形势影响,股市难以出现较大反弹。 

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