[摘要] 随着一季度中央及地方经济数据的发布，人们对于中国经济的担忧的声音又多了起来。特别是那些一直支撑中国经济发展的东部发达地区，全年GDP大有“破8”之势。
政府态度主导房价前景
在一季度GDP下降至8.1%的同时，3月份CPI反弹至3.6%，有些人担忧是否出现了滞胀态势。
对此，几位经济学家认为不应过分解读。
中国社科院城市发展与环境研究中心研究员、中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受《瞭望东方周刊》采访时说：“CPI也是一个被炒得过度的概念。通货膨胀在经济发展过程中不以人的意志为转移。在此过程中理顺价格体制显得更为重要。”
黄国雄也认为，不要以计划经济的眼光看待CPI波动，“因CPI大幅波动关系群众的切身利益，所以受到广泛关注。一般1%至3%是低度通胀，属正常的波动现象；4%至6%属于中度通胀，政府应当警惕，采取适当的控制措施；7%至9%为高速通胀，将导致不少企业关门，政府应当采取重大措施”。
他预测，三四季度伴随着农产品(000061)收成，价格应会回落。“从流通领域看，社会消费品零售总额全年保持12%的增幅没问题，市场总体来看稳步发展，不会遭受大的冲击。但也不排除某些地区部分商品的大幅上涨”。
张卓元预测说，受2011年翘尾因素影响，2012年CPI有可能超过4%。“如果没有特殊情况，5月除猪肉不会涨价外，水及天然气等资源产品的价格都可能上涨。下半年，食品价格可能会出现比较大的涨幅，保持全年CPI在4%以下压力较大”。
作为国家价格指导委员会委员，梁小民认为，CPI增长因受偶然因素左右，最难预测，“比如夏粮收成如何，伊朗局势影响石油价格等等。宽松的货币政策对经济会有积极促进，但对通货膨胀可能带来负面影响”。
对于价格问题中城市居民敏感的房价问题，多位经济学家的基本判断是不会出现大幅下降。但也有受访者认为，出于土地稀缺性等因素判断，房价在“稳中有降”之外，也可能出现结构性的小幅上涨。
上海市人民政府参事、上海社科院城市与房地产中心原主任张泓铭对《瞭望东方周刊》分析说，土地稀缺性导致房地产的发展趋势是上涨，开发商也不会轻易选择降价。但在国家二套房首付提升、降贷等调控政策影响下，房价也不可能大幅上涨。
持这一观点的还有首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池：“关于2012年的房价走势，我认为是基本稳定，可能小幅上升或小幅下降。尤其是对一线城市来讲，大量的住房刚性需求还是存在的。”
在曾出现多次“降价闹事”事件的北京市通州区，三四月成交量均超过600套，达到本轮调控以来的值。此外在大兴区，自2011年6月以来，再次出现了连续两月成交量突破1000套的情况。
4月，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法》的征求意见稿，提到经适房不再适用资金监管。同时，拟允许地产商在建设过程中，提取预付款增加2个节点。这一政策一定程度上可以减轻开发商在建设环节上的资金压力。
陈国强判断说，2012年全年房价的一个基本特征将是“稳中有降”。“在房地产宏观调控政策基调下，不同的城市可能有不同的表现。一些一线热点城市的房价将有所下跌，而一些中小城市的房价涨幅趋缓”。
在房价不会大跌的基本判断下，一些经济学家认为，房价前景仍主要取决于政府态度。 股市改观、反弹乏力
就调查总体结果而言，经济学家们判断，一季度将是中国经济中多个数据和领域的“探底”时期。最迟到三四季度，各项数据都将有一定反弹。
当然，以过去30多年中国经济发展的历程和经验来看，数字并不能解决一切问题。看似低迷的统计数据背后，是对于经济结构调整的努力和压力。
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