[摘要] 21日，市民满先生反映，5月底通过一家房产中介购买一套二手房,对方做出“出现退房问题,中介费全部退还”的承诺，事后却反悔。满先生在售楼处退房时，在不知情的情况下签了一份担责保证，房产中介因此不肯再退8000元相关费用。
21日，市民满先生反映，5月底通过一家房产中介购买一套二手房,对方做出“出现退房问题,中介费全部退还”的承诺，事后却反悔。满先生在售楼处退房时，在不知情的情况下签了一份担责保证，房产中介因此不肯再退8000元相关费用。
21日，满先生告诉记者，他和女友打算在潍坊购买一套婚房。5月26日，他的女友在网上看到一处在玄武街和文化路附近的盛德花园小区的二手房，“房子的位置、房型、价格都挺合适。”他们看到，这处二手房是通过玉清街和文化路附近的一家房产中介出售的。
5月27日,满先生和女友来到玉清街和文化路的这家房产中介，并且交付2000元押金。5月28日，按照与房产中介工作人员的约定，满先生交付售楼处10000元，并且交给中介8000元费用。满先生称，8000元费用包含中介费3000元和5000元更名费。
在与这家房产中介交流中，中介公司工作人员要求满先生在一周内交付15万元的首付。但是，满先生担心自己短时间内无法凑齐首付，因此不敢贸然答应下来。随后，这家房产中介公司工作人员为打消满先生的担忧，写下一张协约字条。
记者看到，字条上写有“今收到盛德花园9号楼3单元202户更名费、中介费共计捌仟元整,如果出现退房现象,中介费全部退还”字样。满先生称,签下字条后,他才放心下来,回家筹集首付款。
但是,直到6月7日以前,满先生只凑够9万元,并交到盛德花园售楼处。其他的6万元一直没有凑齐。无奈下,他提出退款要求。在退款过程中,房产中介曾协调首付至13万,但满先生还是决定退款。
面对满先生的退款要求,房产中介声称,已经交付的8000元费用,因为更名等原因,已经花费出去,不能退还。随后,满先生只好先找到售楼处。售楼处很快答应退还已交的9万元房款。
满先生说,6月7日,他和女友在售楼处退款时,售楼处要求满先生写一张“退房申请”:因凑不够首付,自愿退房,所产生的一切后果自己承担。
满先生没有想到的是,当他带着中介公司曾写的“出现退房问题,中介费全部退还”协定,到房产中介退款时,对方却将他曾在售楼处写的“退房申请”拿了出来给他看,并以此作为不再退款的理由。满先生这才发现自己被忽悠了。
在售楼处的签字 是中介出的主意
21日下午,记者来到玉清街和文化路交叉口西北角的这家房产中介。一名工作人员告诉记者,“出现退房问题,中介费全部退还”的承诺字条确实是她所写。但是,这是因为满先生曾口头答应会在一周内凑齐全款,所以她以为不会出现问题,才写下的。事后,为弥补中介公司的这个“失误”,他们才告知售楼处,在满先生退房时,签订上面提到的那张所谓的“退房申请”。
另外,该工作人员也告诉记者,她曾多次告知满先生如果退房,8000元的中介费和更名费,是不能够再退的,“因为这是满先生自己的问题,并不是因为中介公司原因造成的。”因此,造成满先生8000元费用无法拿回,应该是满先生自己的问题。
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