[摘要] 2012年，楼市调控继续执行去年推行的限购、限贷政策，经过1年多的调控，开发商渐渐盼涨无望，购房者则越来越感受到调控带来的成果，原来的“抢不迭”也逐渐变成“耗得住”，在新的调控政策尚不明朗的情况下，购房者和开发商依然深处观望之中。
2012年，楼市调控继续执行去年推行的限购、限贷政策，经过1年多的调控，开发商渐渐盼涨无望，购房者则越来越感受到调控带来的成果，原来的“抢不迭”也逐渐变成“耗得住”，在新的调控政策尚不明朗的情况下，购房者和开发商依然深处观望之中。
上半年开盘量同比下跌2成 6月暴跌超8成
据房天下数据监控中心统计，2012年上半年潍坊楼市开盘量为44个，同比减少20%。从各个月份的具体开盘量来看，上半年开盘高峰是在5月份，共有21个楼盘开盘，同比去年上涨61.5%，其中不乏加州世纪尊品、华府一品、阳光00城市广场等品牌大盘；2月份受春节小长假影响，开盘量为零，这与2011年的表现完全一致，2011年春节在1月份，故1月开盘量也为0；3、4两个月今年开盘量与去年基本持平；与去年不同的是，今年6月份潍坊楼市表现平淡，仅4个楼盘开盘，同比暴跌超8成，经历过红五月的热火，开发商迅速收紧推盘动作。
| 月份 | 2012年开盘量 | 2011年开盘量 | 同比(%) |
| 1月 | 3 | 0 | - |
| 2月 | 0 | 5 | - |
| 3月 | 6 | 5 | 20 |
| 4月 | 10 | 10 | 0 |
| 5月 | 21 | 13 | 61.5 |
| 6月 | 4 | 22 | -81.82 |
据房天下于此前的统计显示，原预计6月开盘的项目为9个，截至6月29日，实际开盘量仅为3个，成功开盘率仅三成，泛海拉菲庄园等更多的楼盘选择了延期开盘。
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