[摘要] 随着6月的结束，2012潍坊楼市上半场已然收官，不管是金三银四成铜三铁四，还是6月淡季不淡，在国家最严厉调控下，潍坊楼市度过了跌宕起伏的上半年，如今下半年已然开赛，今后潍坊楼市究竟将如何表现，今天，房天下带您一探究竟。
随着6月的结束，2012潍坊楼市上半场已然收官，不管是金三银四成铜三铁四，还是6月淡季不淡，在国家最严厉调控下，潍坊楼市度过了跌宕起伏的上半年，如今下半场已然开赛，今后潍坊楼市究竟将如何表现，今天，房天下带您一探究竟。
上半年潍坊楼市成交14633套 五月现成交小高峰
据房天下数据监控中心统计，2012上半年住宅共成交14633套，其中五月出现了本阶段的成交小高峰，单月成交高达3636套，这也是自去年10月份以来，潍坊楼市成交的月份。
今年受楼市调控政策影响，1-4月份楼市陷入深度低迷，楼市成交乏力，金三银四变身铜三铁四。从具体的成交数据上来看，虽然1-3月份潍坊楼市成交稳步回暖，但是增长幅度有限，甚至在“金三”月仅成交2822套，而银四月则成交又骤跌至2455套，银四也彻底落空。经历过小半年低迷，开发商资金链越发紧张，为求“保命”，房企纷纷选择以价换量，众多城市房价也出现明显下跌。中指研究院数据显示，5月100个城市住宅均价为8684元/平方米，环比下跌0.31%。自去年9月以来，已连续9个月保持下跌。其中，26个城市住宅价格环比上涨，73个城市下跌，1个城市持平。同比来看，百城住宅均价连续两个月下跌，5月跌幅为1.53%，比4月扩大0.82个百分点。
在开发商以价换量的带动下，楼市成交逐渐回暖，五月楼市全线飘红，甚至六月也出现了淡季不淡的局面，成交活跃，潍坊6月成交量甚至比“金三”更胜一筹。
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