[摘要] 由于购房者在购房时存在信息不对等的情况,开发商在与客户介绍项目时,常常会有一套“措辞”,“企图”遮掩项目的一些瑕疵。或者用词模糊,或者避重就轻,或者虚张声势,甚而扭曲事实。购房者们在与开发商打交道时,最好留意以下十个常见的“伎俩”。谈及物管费、购房订金、产权证等关键信息时,更要多加小心。
谎言六:购房订金可以退
画内音:这一次,蜗牛和蛐蛐都比较看好一个户型,两个人正啧啧称赞的时候,却听见售楼小姐在一旁小声的嘀咕,这房子没几套了。
我一急说,那怎么办?我们还想再多看几家呢。
立马,售楼小姐出了个主意:要不这样,您先交一万块钱订金。蛐蛐紧跟着问:那万一将来有变化,订金能退吗?售楼小姐说,可以。
现实-画外音:注意,这个定字问题可大了。在法律上,定金和订金有着严格区分。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作楼价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金。而订金具有预付款的性质,商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利。所以,一定要看清楚预售合同上写的是哪个字。
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